Доходный дом в историческом центре
Латвия
г.Рига
Доходный дом в историческом центре
Доходный дом с коммерческими помещениями и квартирами в самом центре Риги, в историческом центре города.
Объект с высокой ликвидностью.
Здание было полностью реконструировано и обновлено в 2004 году: были заменены системы канализации и водоснабжения, подведены новые мощные электрические сети, все современные виды связи, установлена самая экономичная система теплоснабжения и подачи горячей воды с наличием индивидуального газового котла со счётчиком в каждой отдельной квартире.
Все квартиры полностью отремонтированы и оборудованы мебелью и дорогой бытовой техникой.
В каждой квартире: домофон, пол с подогревом, паркет, камин, охранная и пожарная сигнализация, система вентиляции и кондиционирования, самая современная система связи, спутниковое и кабельное ТВ, программируемая система отопления.
В здании современный лифт.
Здание является памятником Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО.
При реставрации большое внимание было уделено сохранению декоративной отделки интерьера, потолков, печей в стиле рококо, главной лестницы и оригинальных перил, а также оригинальной плитки 19 века.
Все квартиры и коммерческие помещения сданы в долгосрочную аренду.
Арендаторы: топ менеджеры крупных международных компаний, дипломаты, туристическое агентство, ресторан, магазин.
В здании есть ещё большой сухой подвал, который можно превратить в ресторан, бар, магазин или клуб.
Доход от сдачи в аренду: 26 000€/мес ×12 мес = 312 000€/год
Рентабельность: 5,2% годовых
Цена снижена с6 000 000€ до 5 950 000€
