Инвестиционный проект в Риге, Латвия, 2 800 м²

Бизнес центр Brivibas 410 - пятиэтажное коммерческое здание с подземной парковкой в активном районе Риги (район Югла).

Площадь здания: 2792 м2,
Сдаваемая площадь: 2084 м2,
Площадь земли: 1900 м2.

Арендные ставки: первый этаж - 12 Eur, остальные этажи - 9 Eur/m2
в договорах предусмотрено повышение аренды по инфляции.
Обслуживание 1 Eur/m2, плюс коммунальные - оплачивает арендатор.

Договора аренды на пять лет, с усиленными условиями по расторжению.

В результате подбора солидных арендаторов, офисное здание «Medical & Business Centre» сформировалось в современный бизнес-центр предприятий, оказывающих услуги в области медицины, здравоохранения, фармацевтики и других областях. В 2010 был открыт филиал крупнейшего частного медицинского центра в Латвии «Veselības Centrs 4» - JUGLAS KLĪNIKA, обеспечивающий широкий спектр медицинских услуг и сочетающий в себе профессионализм врачей, новейшее оборудование, современные помещения, VIP-палаты, многофункциональный операционный блок, а также сервис высокого качества . В здании находятся также и другие солидные предприятия родственных сфер деятельности. Это латвийский производитель медицинских товаров SIA "Farmeko" (), стоматологическая клиника "Citydental" (), ведущая клиника микрохирургии "Mikroķirurģijas klīnika", гинекологическая клиника Dr.Šilberga (), представительство израильской косметологической компании "DeSheli" (), технический сервер Latvijas Mobilais Telefons. На первом этаже офтальмологическая клиника "Adam Eye" (катаракта, оптометрия, очки, линзы), глазное протезирование SIA Valtera Protežu laboratorija, cтраховая компания "Ergo". Офисное здание имеет очень хорошие перспективы развития, оно стало центром, в котором сосредоточились компании медицинской и деловой отрасли. Наши клиенты могут в одном месте получить разнообразные услуги, а арендаторы, дополняя друг друга и не конкурируя друг с другом, обеспечивают высокий уровень обслуживания.

«Medical & Business Centre» - это современное пятиэтажное офисное здание с соответствующими классу «В » техническими решениями и критериями, с кондиционированием, с подземной (17 мест) и наземной (35 мест) парковками. На первом этаже очень удобный пандус к лифту, предусмотренный для людей с ограниченными способностями. Возле здания установлен световой рекламный пилон. Здание сдано в эксплуатацию зимой 2009 года, на сегодняшний день здание заполнено на 100% . Офисный центр находится в стратегически выгодном месте на главной улице города - ул.Бривибас, с развитой инфраструктурой и чистой средой. Очень хорошее транспортное сообщение, недалеко находится крупнейший торговый парк «ALFA».

Все договора аренды являются долгосрочными, сроки аренды от 5 до 10 лет; с текущими рыночными арендными ставками. Текущая чистая доходность 5%.