Офисное здание в Старом городе Риги
Исключительная возможность приобрести историческое офисное здание, расположенное в самом сердце престижного Старого города Риги. Это элегантное здание, первоначально введенное в эксплуатацию в 1912 году, отражает архитектурное очарование начала XX века, а функциональность полностью соответствует потребностям современного бизнеса.
Здание расположено на земельном участке площадью 435,5 м² и имеет общую площадь 1975,7 м², включая полезную кадастровую площадь 1609,8 м² и высокоэффективную чистую арендуемую площадь 1491,08 м². Здание расположено на шести этажах и имеет две лестницы, обеспечивающие удобный доступ и беспрепятственный поток арендаторов, а также лифт, расположенный на центральной лестнице для дополнительного комфорта.
Существенным преимуществом этой недвижимости является высокий доход: 99% здания в настоящее время сдано в аренду надежным и высококвалифицированным арендаторам, что обеспечивает новому владельцу мгновенный и стабильный доход от аренды. Это делает объект особенно привлекательным для инвесторов, которые ищут надежную, приносящую доход недвижимость с минимальным риском вакансий.
Здание подключено к городской системе центрального отопления с помощью распределительного блока, расположенного в подвале, который обеспечивает эффективное и надежное отопление во всех помещениях.
Эта недвижимость, сочетающая в себе исторический характер, отличное расположение в Старом городе и отличное размещение надежных арендаторов, представляет собой редкую и привлекательную инвестиционную возможность в одном из самых востребованных районов Риги.
