Магазин в Юрмале, Латвия, 7 810 м²

Готовый арендный бизнес:

Торговый центр в самом густонаселенном районе Юрмалы (Каугури)

​Описание:

Предлагается к продаже стабильный инвестиционный актив — действующий торговый центр «Каугури». Это крупнейший торговый узел в наиболее динамично развивающемся и плотно заселенном микрорайоне Юрмалы.

​Ключевые показатели:

• ​Общая площадь здания: 7 810 кв. м
• ​Площадь земельного участка (в собственности): 23 847 кв. м
• ​Заполняемость (Occupancy): Близкая к 100% (минимальная вакантность)
• ​Средняя арендная ставка: 15 EUR/кв. м

​Преимущества объекта:

• ​Локация: Центр жилого массива с огромным пешеходным и автомобильным трафиком. В непосредственной близости — ключевое шоссе с современной развязкой и остановки общественного транспорта.
• ​Состояние: Здание 1985 года постройки прошло полную реконструкцию. Оснащено современным газовым отоплением.
• ​Инфраструктура: Продуманная парковочная зона с обеих сторон ТЦ, обеспечивающая комфорт для посетителей.
• ​Пул арендаторов: ТЦ полностью укомплектован. Нарезка помещений (в среднем до 40 кв. м) позволяет диверсифицировать риски и поддерживать высокую арендную ставку.

​Инвестиционный потенциал:

Объект представляет собой «трофейную» недвижимость с быстрым сроком окупаемости и стабильным денежным потоком. Идеально подходит для институциональных инвесторов и частных лиц, желающих сохранить и преумножить капитал в стабильной юрисдикции ЕС.