Доходный дом в Висагинасе, Литва, 1 000 м²

Продается готовый хорошо управляемый бизнес, гостевой дом IDILE, который находится на краю г. Висагинас (Литва) в живописной лесной зоне. IDILE представляет собой комплекс из трех коттеджей, общей площадью 1000 м. кВ., с 25 гостиничными номерами, в которых размещено 67 койко-мест. С дополнительными кроватями можно разместить более 70 человек. Общая площадь земли 3700 кв.м. огороженная эксклюзивным забором. На территории два дворика, лес, пруд, плодовые деревья, виноград, огород, винный погреб с коллекцией вин. Кроме этого, на территории имеется теннисный корт с искусственной травой, под которой уложена амортизирующая прослойка системы Брок. В свою очередь она положена на армированное бетонное основание толщиной 100 мм., под которой размещена ливневая канализация. Во внутреннем дворе в теплое время устанавливается летний бассейн.

Дома хорошо утеплены. Два из них имеют вентилируемый фасад, отделанный немецкой плитой, покрытой гранитной крошкой. Один отделан материалом Байромикс. Крыши покрыты пуралом (метал с пластиком), гарантия 80 лет.

В одном из домов оборудована кухня со столовой площадью 48 м.кв., подсобные помещения, стойка администратора. В доме, приспособленного для проживания владельца, кухня со столовой 18 м.кв., каминный зал 30 м.кв с высоким потолком 5,85 м., терраса 36 м. кВ, спортивный зал 48 м.кв. с тренажерами, сауна с бассейном для гидромассажа, подсобные помещения, гараж.

Вода берется из артезианской скважины, расположенной на территории гостевого дома. Собственная котельная, отапливаемая био. топливом. Собственные очистные сооружения. Из города берется только электроэнергия. Поэтому затраты на содержание минимальные.

Перед гостевым домом расположена стоянка на 15 автомобилей. Установлено, что на территории гостевого дома находится энергетическая точка.

На букинг c 2011 .

Окупаемость 7 - 8 лет. Гарантированные доходы дает закрытие атомной электростанции, которая должна быть утилизирована до 2038 года, на что Евросоюз выделяет до этого срока средства в размере около 100 мл. евро ежегодно. Кроме этого в городе работает крупнейший в восточной Европе мебельный комбинат «Висагино линия». Начато строительство производства медицинского оборудования(Intersurgical). Также есть намерения создать производства в Висагинасе и у других инвесторов, т.к. город Висагинас обладает высоким интеллектуальным потенциалом. По статистике, людей с высшим образованием на душу населения в Висагинасе, больше чем в Вильнюсе.

На атомной станции снимался фильм Чернобыль, который вышел недавно и произвел большое впечатление на зрителей всей планеты. Поток туристов в город увеличился в 10 раз.