Дом в Люксембурге, Люксембург, 152 м²

REAL IMMO рада предложить вам эту двухуровневую квартиру в будущей застройке (VEFA), расположенную в красивой сельской деревне Сандвайлер.

Эти двухуровневые апартаменты занимают 2 верхних этажа дома на две семьи по адресу 36B rue Michel Rodange в Сандвейлере.

Вот его состав:

Этап 1 :
• 1 большая гостиная-кухня площадью 42 м² с выходом на 1 балкон
• 1 кабинет или спальня
• 1 спальня с выходом на 1 балкон
• 1 ванная комната
• 1 отдельный туалет

Этаж 2:
• 2 спальни
• 1 ванная комната
• 1 отдельный туалет

Положительные моменты квартиры:

- 2 парковочных места (1 крытое и 1 открытое) включены в стоимость
- Лифт, обслуживающий 2 этажа квартиры и цокольный этаж
- 2 балкона
- Оптимальная ориентация ЮГО-ЗАПАД
- 1 большой подвал
- класс энергопотребления ААА
- Тройное остекление
- Индивидуальный двойной поток VMC
- Пол с подогревом
- Сантехника крупных брендов (Villeroy-Boch, Hansgrohe, Kaldewei и др.)

Цена: 1 460 000 евро, включая НДС 16%.
В случае приобретения покупателем с целью основного проживания может применяться сверхпониженная ставка в размере 3% при условии принятия налоговой администрацией.

Недвижимость будет сдана в 2024 году (оценка).

Расположение :

Муниципалитет Сандвайлер, расположенный у ворот столицы, идеально расположен в 7 км от центра Люксембурга и района Кирхберг. Он обслуживается несколькими автобусными линиями, что позволяет легко добраться до различных районов столицы и ее центрального вокзала. Станция каршеринга и станция Sandweiler-Contern дополняют предложение мобильности.

В городе много магазинов в центре и на окраинах: супермаркеты, пекарни, рестораны, салоны красоты, заправка и т.д. Рынок оживляет деревенскую площадь по четвергам.

Здесь обосновались и несколько свободных профессий: врачи, дантисты, ветеринары, физиотерапевты, фармацевты и др.
Детский сад, дом эстафеты и основная школа примут детей, а спортивный зал, скейт-парк, теннисные и футбольные корты, а также игровые площадки порадуют молодых и старых.

Окруженный полями и лесами, Сандвейлер и его многочисленные велосипедные дорожки, естественно, приглашают вас покататься на велосипеде и отправиться в поход.

По любым вопросам или информации наше агентство находится в вашем распоряжении по телефону 691 50 20 20 или по электронной

ФУНКЦИИ
ОБОГРЕВ
Газовое отопление
КОМФОРТ
Лифт
Электрические жалюзи
РАЗЛИЧНЫЙ
Партия
2
СОХРАНЕНИЕ ЭНЕРГИИ
Тройное остекление
Подогрев пола
Фотогальваническая солнечная
СНАРУЖИ
Балконная зона
2,2 м²
ИНФОРМАЦИЯ
Ссылка
344
количество комнат
4
Поверхность
152 м²
Год постройки
2022
Доступность
2024
ИНТЕРЬЕР
Ориентация
ЮГО-ЗАПАД
прачечная
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Этап
1
Количество этажей
2
АВТОПАРК
Подземная автостоянка(и)
1
Открытая автостоянка(и)
1
КУСКИ
Оставаться
Ванные комнаты
2
Отдельные туалеты
Подвал
Рабочий стол
БЕЗОПАСНОСТЬ
Домофон
Видео-телефон