Квартира в Люксембурге, Люксембург, 471 м²

surface: 471 m², rooms: 14

• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Класс энергопотребления: G
• ✓ Класс тепловой изоляции: G

На продажу предлагаются два коммерческих объекта, полностью сданных в аренду, расположенные в Шиффланж, недалеко от французской границы. Объекты находятся в пяти минутах ходьбы от вокзала, в непосредственной близости от центра с магазинами и удобным доступом к общественному транспорту. Дома расположены на тихой боковой улице, в окружении магазинов и представителей свободных профессий.

Оба здания построены из массивных материалов и имеют общий открытый участок с парковочными местами за зданием. Они полностью сданы в аренду. Арендаторы разнообразны и заинтересованы в продлении договора аренды.

Для обоих зданий было проведено независимое экспертное заключение экспертом, которое подтверждает актуальную рыночную стоимость этих объектов недвижимости. Заключение подтверждает привлекательность местоположения и будущие инвестиционные возможности.

Дом 12
Дом №12 разделен на 12 индивидуальных офисов, которые полностью сданы в аренду. Площадь участка составляет 3,06 ар.

Подвал: 70,66 м²
Первый этаж: 77,60 м²
Второй этаж: 73,09 м²
Третий этаж: 54,60 м²

Дом 14
Дом №14 сдан двум компаниям, которые распределены по помещениям. Площадь участка составляет 1,58 ар.

Подвал: 47,37 м²
Первый этаж: 49,48 м²
Второй этаж: 45,10 м²
Третий этаж: 52,77 м²

Цена за оба здания составляет 1.800.000,00 €.