Квартира в Люксембурге, Люксембург, 140 м²

surface: 140 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 2;

• ✓ Участок земли: 4,4 ар
• ✓ Год постройки: 1974
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Класс энергопотребления: G
• ✓ Класс теплоизоляции: H
• ✓ Масляное отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Дом расположен в Оберанвене, это отдельный четырёхсторонний дом-бунгало, идеально расположенный рядом со всеми удобствами. Он занимает большой участок площадью 4 ares 40 centiares.

Внутренняя компоновка следующая:

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
- Просторный двойной гараж (парковочные места в ряд), электрическая дверь
- Прачечная/служебное помещение
- Котельная с масляным баком, дополнительный душ
- Две дополнительные маленькие кладовки, используются как игровая зона и офис
- Выход/лестница в сад

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
- Прихожая
- Отдельный туалет
- Ванная комната с ванной
- Полностью оборудованная, устаревшая, но функциональная кухня
- Столовая/гостиная
- 3 спальни
- Терраса с навесом
- Сад

Отличный потенциал: !!! Возможна перепланировка чердака, утепление существующего пола
Жилая площадь: +/- 140 м²
Общая площадь без подвалов/гаражей: +/- 280 м²

Дополнительные детали:
- Дом в хорошем состоянии, но требует некоторых вложений
- Масляное отопление заменено в 2014 году (планируется газ в подвале)

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА
- Хорошо поддержанный дом, прочное основание
- Возможность расширения путём подъёма крыши или переоборудования чердака
- Тихое расположение, мало трафика
- Преобразуемый чердак
- Высокий спрос на отдельно стоящие дома
- Прекрасный сад, хорошая солнечная ориентация, подходящий размер ️
- Очень хорошая планировка на одном уровне, идеальна для пожилых людей или людей с ограниченными возможностями
- Существующие объекты продаются немного лучше, чем новые здания
- Оберанвен: привилегированное, элитное расположение
- Близость к различным промышленным зонам, банковскому району Kirchberg и европейским учреждениям
- Отличная инфраструктура в сообществе
- Близкий доступ к автостраде (Люксембург-Трир) ️
- Тихий, приятный район
Немедленная доступность