Квартира в Люксембурге, Люксембург, 82 м²

surface: 82 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж собственности: 1
• ✓ Всего этажей: 4
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 1970
• ✓ Ориентация: Юг
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Место на открытой парковке: 1
• ✓ Балкон: 4 m²
• ✓ Класс энергоэффективности: В процессе
• ✓ Класс теплоизоляции: В процессе
• ✓ Отопление газом: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Сейф: Да
• ✓ Прачечная: Да

Приглашаем посетить этот прекрасный, светлый двухкомнатный апартамент, расположенный на первом этаже, площадью около 82 м² с балконом около 4 м². Просторный холл площадью около 9,5 м² связывает все комнаты. Большая и светлая гостиная/столовая площадью около 30,5 м² с выходом на балкон, оборудованная кухня площадью около 8 м² также имеет выход на балкон. Первая спальня имеет площадь около 12 м², а вторая — около 14 м².

Ванная комната оснащена местом для стиральной машины и раковиной, размером около 5,5 м². Отдельный туалет с раковиной занимает площадь около 2,5 м². В подвале предусмотрено хранение вещей в помещении площадью около 7,5 м². Есть возможность аренды места на внешней парковке за зданием.

Кухня требует обновления, и на этот счет предусмотрен бюджет в 11,000 евро без НДС. С этими средствами можно выбрать новую кухню на свой вкус. Техническое состояние: резиденция в хорошем состоянии, счета за коммунальные услуги составляют около 220 евро в месяц, отдельные счетчики. Здание построено в 1970 году, энергетический паспорт в процессе получения. Лифт частично обновлен, отопление газовое.

Работы по обновлению здания начались в 2021 году и окончены в 2023 году; фасад и крыша были обновлены и утеплены, балконы и ограждения приведены в порядок. Установлено тройное остекление. Работы в самом апартаменте предполагают легкую модернизацию. Здание расположено в тихом месте в конце улицы de Strasbourg после магазина Delhaize. Апартамент будет доступен для проживания с начала сентября 2024 года.

Местоположение: район станции Люксембург находится в центре столицы, рядом с центральным вокзалом и Ville Haute. Вблизи апартаментов доступны: центральный вокзал, автобусы, трамваи, почта, банки, школы, школьные общежития, спортивные и культурные объекты, магазины, детские сады, врачи, клиники, аптеки и быстрый доступ к основным автомобильным магистралям.