Квартира в Люксембурге, Люксембург, 235 м²

surface: 235 m², rooms: 4, bathrooms: 3, garages: 3;

• ✓ Участок: 7.9 ар
• ✓ Год постройки: 2022
• ✓ Раздельные туалеты: 1
• ✓ Открытые парковочные места: 3
• ✓ Балкон: 4.4 м²
• ✓ Терраса: 58.6 м²
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: B
• ✓ Класс теплоизоляции: C
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Прачечная: Да

Исключительный отдельно стоящий дом с 4 спальнями, 235 м² жилой площади (общая площадь 350 м²), с прекрасной зоной на открытом воздухе, построен в 2022 году на участке 7,94 ар, расположенном на жилой улице в Sandweiler. Доступность: немедленная.

На первом этаже находится вход через внешнюю лестницу сбоку. Входная зона с встроенными шкафами из массива дерева, просторная гостиная/столовая (50,6 м²) с прямым выходом на террасу (28 м²) и в сад, полностью оборудованная открытая кухня (13,5 м²), раздельный туалет (2,75 м²), спальня (17,4 м²) с ванной комнатой с душем и туалетом (6,2 м²) и выходом на балкон (4,4 м²).

На втором этаже находится ночной холл/офисное пространство (10 м²), 2 спальни (14 м² и 10,6 м²), одна из которых с ванной комнатой с душем и туалетом (7,3 м²) и мезонином, большая терраса, окружающая этаж (30,6 м²), доступная из спален и холла.

На цокольном этаже имеется многофункциональное пространство (44 м²) с большой стеклянной дверью, обеспечивающей частный доступ снаружи (все подключения готовы для возможной установки дополнительной кухни), техническое помещение/кладовая (9,2 м²), спальня (19,8 м²) с ванной комнатой с ванной, душем и туалетом (9,2 м²) и гардеробной/прачечной (8,0 м²).

Снаружи находятся 2 террасы, балкон, просторная подъездная дорога (вмещающая несколько автомобилей) и сад.

️ Sandweiler предлагает бесплатный Rufbus по запросу, работающий с понедельника по пятницу с 7:00 до 19:00.

Дополнительная информация: комфортабельное подогрев пола, деревянные окна с тройным остеклением, электрические жалюзи, система домашней автоматизации, видеодомофон GIRA, наружное освещение, солнечные панели для производства горячей воды, саморегулируемая система вентиляции с однократным потоком, премиум плитка под дерево, встроенная мебель, автоматические ворота на въезде, смягчитель воды, бак для дождевой воды.

Санитарные установки: 1 ванна, 3 душа, 4 умывальника, 4 туалета. Отопление: газовое.

Резиденциальный район, окруженный зелеными природными пейзажами, расположен в муниципалитете Sandweiler, всего в 5 км от города Люксембург. Район предлагает легкий доступ к километрам пешеходных и велосипедных маршрутов, а также отличную инфраструктуру. Близость ко всем удобствам: школы, детские сады, фитнес-центр, магазины, рестораны, супермаркет, аптека, а также хорошее транспортное сообщение и доступ к автостраде.

Образование: рядом детские сады и дом престарелых, начальные школы в Sandweiler, средние школы в Люксембурге, Lënster Lycée Международная школа.