Квартира в Люксембурге, Люксембург, 235 м²

surface: 235 m², rooms: 4, bathrooms: 3, garages: 3

• ✓ Площадь участка: 7.9 ares
• ✓ Год постройки: 2022
• ✓ Отдельных туалетов: 1
• ✓ Открытых парковочных мест: 3
• ✓ Балкон: 4.4 m²
• ✓ Терраса: 58.6 m²
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: B
• ✓ Класс теплоизоляции: C
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Прачечная: Да

Исключительный отдельно стоящий дом с 4 спальнями, 235 м² жилой площади (всего 350 м²), с красивой зоной на открытом воздухе, построенный в 2022 году на участке площадью 7,94 ares, расположен в жилом районе в Sandweiler.

Первый этаж: доступ к главному входу через наружную лестницу сбоку. Вход с встроенными шкафами из массива дерева, просторная гостиная/столовая (50,6 м²) с прямым выходом на террасу (28 м²) и сад. Полностью оборудованная кухня открытой планировки (13,5 м²), отдельный туалет (2,75 м²), спальня (17,4 м²) с отдельной душевой и туалетом (6,2 м²) и выходом на балкон (4,4 м²).

Второй этаж: холл / офисное пространство (10 м²), 2 спальни (14 м² и 10,6 м²), одна из которых имеет собственную душевую комнату с туалетом (7,3 м²) и мезонин, большая терраса, окружающая этаж (30,6 м²), доступная из комнат и холла.

Цокольный этаж: многофункциональное пространство (44 м²) с большой стеклянной дверью, обеспечивающей частный доступ снаружи (все соединения готовы для установки дополнительной кухни), техническое помещение/хранилище (9,2 м²), спальня (19,8 м²) с ванной комнатой с ванной, душем и туалетом (9,2 м²) и гардеробная/прачечная (8,0 м²).

Снаружи: 2 террасы, балкон, просторный подъезд (с возможностью парковки нескольких автомобилей), сад.

Сандвейлер предоставляет бесплатный Rufbus по требованию, работающий с понедельника по пятницу с 7:00 до 19:00, с заказом поездок как минимум за 45 минут.

Комфорт: напольное отопление, деревянные окна тройного остекления, электрические жалюзи, система домашней автоматизации, видеодомофон GIRA, наружное освещение, солнечные панели для производства горячей воды, саморегулируемая однотрубная вентиляционная система, керамическая плитка под дерево премиум-класса, встроенная мебель, автоматические ворота, умягчитель воды, резервуар для дождевой воды.

Санитарные установки: 1 ванна, 3 душа, 4 раковины, 4 туалета.

Локация: жилой район, окруженный зелеными природными условиями, находится в муниципалитете Сандвейлер, всего в 5 км от города Люксембург. Участок предлагает легкий доступ к километрам пешеходных и велосипедных маршрутов, а также отличная инфраструктура. Близко ко всем удобствам: школы, детские центры, фитнес-центр, магазины, рестораны, супермаркет, аптека и удобная транспортная доступность к общественному транспорту и автомагистралям.

Учебные заведения: Рядом детские сады и maison relais, начальные школы в Sandweiler, средние школы в Люксембурге, Lënster Lycée International School.