Квартира в Дикирхе, Люксембург, 284 м²

surface: 284 m², rooms: 6, bathrooms: 4, garages: 6

• ✓ Земельный участок: 4.61 ар
• ✓ Год постройки: 1960
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Внутренняя парковка: 5 мест
• ✓ Терраса: 100 м²
• ✓ Энергетический класс: G
• ✓ Класс теплой изоляции: I
• ✓ Отопление на жидком топливе: Да
• ✓ Подвал: Да

Представляем инвестиционное здание, расположенное в деревне Bettborn, коммуна Préizerdaul. Благодаря стратегическому географическому положению и многочисленным возможностям, этот объект представляет уникальную возможность для инвесторов.

На первом этаже: универсальное пространство, которое может использоваться как однокомнатная квартира или коммерческое помещение. Также здесь находятся три погреба, техническая комната, гараж и открытые парковочные места.

На втором этаже: просторная квартира с тремя спальнями, светлой гостиной, кухней и ванной комнатой. Этот уровень идеально подходит для семьи или долгосрочной аренды.

В мансарде: расположены две студии, каждая из которых состоит из спальни, душевой и открытого жилого пространства. Эти единицы обладают интересным арендным потенциалом.

Здание оснащено центральной системой отопления на жидком топливе, питающей радиаторы. Дополнительно установлена система центрального отопления, которая пока не работает. После активации она значительно улучшит энергетический рейтинг здания, перемещая его с G-I на B-I. Алюминиевые рамы оснащены двойным остеклением, а крыша покрыта натуральным сланцем, добавляя очарование и долговечность.

Недвижимость представляет собой идеальную возможность для инвестора, желающего провести ремонт и увеличить ценность объекта, оптимизировать текущую прибыль от аренды и осуществить последующую перепродажу для увеличения прибыли.