Квартира в Дикирхе, Люксембург, 284 м²

surface: 284 m², rooms: 6, bathrooms: 4, garages: 6

• ✓ Земельный участок: 4.61 ар
• ✓ Год постройки: 1960
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Места на крытой парковке: 5
• ✓ Терраса: 100 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: G
• ✓ Класс теплоизоляции: I
• ✓ Отопление на жидком топливе: Да
• ✓ Подвал: Да

В деревне Bettborn, в муниципалитете Préizerdaul, выставлено на продажу здание для инвестиций. Объект выгодно расположен и предлагает множество возможностей, что делает его уникальным шансом для инвесторов.

Композиция здания:

Первый этаж: Он предоставляет многофункциональное пространство, которое можно обустроить под однокомнатную квартиру или коммерческое помещение. Также на этом уровне расположены три подвала, техническое помещение, гараж и места для уличной парковки.

Первый этаж: Здесь находится просторная квартира с тремя спальнями, светлой гостиной, кухней и ванной комнатой, идеально подходящая для семьи или долгосрочной аренды.

Под крышей: Чердак содержит два студийных помещения, каждое с спальней, душевой и открытой гостиной зоной. Это жилье имеет высокий арендный потенциал.

Техническая информация: Здание оборудовано центральной системой отопления на жидком топливе, питающей радиаторы. Также установлена система центрального отопления, которая, после активации, значительно улучшит энергетический рейтинг здания, изменив его с G-I до B-I. Алюминиевые рамы имеют двойное остекление, а крыша покрыта натуральными сланцами, что придаёт объекту дополнительный шарм и долговечность.

Инвестиционный потенциал: Данный объект идеально подходит для инвесторов, стремящихся провести реновации, чтобы увеличить его стоимость, оптимизировать текущие арендные доходы и перепродать после повышения цены для максимизации прибыли.