Квартира в Дикирхе, Люксембург, 284 м²

surface: 284 m², rooms: 6, bathrooms: 4, garages: 6;

• ✓ Земельный участок: 4.61 аров
• ✓ Год постройки: 1960
• ✓ Встроенная кухня
• ✓ Закрытые парковочные места: 5
• ✓ Терраса: 100 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: G
• ✓ Класс тепловой изоляции: I
• ✓ Отопление на жидком топливе
• ✓ Подвал

Инвесторы, обратите внимание на здание, расположенное в деревне Bettborn, окруженной муниципалитетом Préizerdaul. Объект выгодно расположен и предоставляет уникальные возможности для вложений.

На первом этаже имеется универсальное пространство, которое можно использовать как однокомнатную квартиру или коммерческое помещение в соответствии с вашими нуждами. Здесь находятся также три подвала, техническое помещение, гараж и открытые парковочные места.

На втором этаже просторная квартира с тремя спальнями, светлой гостиной, кухней и ванной комнатой. Это идеальное решение для семьи или долгосрочной аренды.

Чердак содержит две студии, каждая из которых имеет спальню, душевую и открытую гостиную зону. Эти помещения имеют высокий арендный потенциал.

В здании установлена центральная система отопления на основе жидкого топлива, а также уже смонтирована система центрального отопления, пока не введенная в эксплуатацию. После ее активации, энергоэффективность здания повысится с G-I до B-I. Оконные рамы из алюминия с двойным остеклением, кровля покрыта натуральным сланцем, что добавляет зданию шарма и долговечности.

Для инвесторов это здание представляет возможность провести реновацию с целью повышения его ценности, оптимизировать текущие арендные доходы и впоследствии продать объект для максимизации прибыли.