Квартира в Люксембурге, Люксембург, 81 м²

surface: 81 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Земельный участок: 17.66 ares
• ✓ Этаж объекта: 0
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Количество комнат: 6
• ✓ Терраса: 6 m²
• ✓ Класс энергопотребления: E
• ✓ Класс тепловой изоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Расположена в жилом и дружелюбном районе Центс, близко к Люксембургу и всем его удобствам, эта квартира занимает первый этаж хорошо ухоженного небольшого кондоминиума с лифтом.

Ключевые особенности квартиры: Бережно отремонтирована за последние годы, имеет отличную ориентацию и красивую освещенность, частная терраса скрыта от посторонних глаз.

С кадастровой полезной площадью 80.75 м², из которых примерно 73 м² являются жилыми, включает следующее: Входной холл с гардеробом ведет сначала в жилую зону площадью около 30 м², состоящую из светлой гостиной с обеденной зоной и открытой, стильной кухней от Scavolini, оборудованной техникой Siemens (функциональной, с обилием мест хранения).

Это пространство через французское окно выходит на крытую террасу с навесом ± 6 м², окруженную большими живыми изгородями для полной приватности.

Ночная зона состоит из двух спален площадью ± 15 и 13 м², ванной комнаты площадью ± 6 м² (с умывальником, ванной, туалетом и полотенцесушителем), а также кладовой комнатой с подключениями для стиральной и сушильной машин.

В подвале располагается комната для велосипедов, общий гардероб, частный подвал площадью ± 6 м² (с электрическими розетками) и парковочное место площадью ± 15 м².

Квартира и кондоминиум в хорошем состоянии, никаких работ не требуется, квартира отремонтирована между 2021 и 2025 годами; Прекрасная освещенность, очень приятно жить, и хорошо ухожен; Оконные рамы Schüco с двойным остеклением полностью обновлены в 2025 году, обеспечивают надежность и оптимальные показатели, с электролю версиями и ручными ставнями; Газовое отопление через радиаторы; Волоконно-оптическое подключение в квартире; Кухня Scavolini обставлена и оборудована техникой Siemens и Bosch.

Очень востребованное расположение: Центс — это особенно динамичная область, близко ко всем удобствам, включая магазины, рестораны, школы и ясли, автомагистрали и общественный транспорт в нескольких шагах; Хорошо обслуживается общественным транспортом с соседними автобусными остановками (Carmel Quai 2 и Camille Polfer Quai 4); Прекрасные прогулочные зоны в окрестностях.