Квартира в Люксембурге, Люксембург, 92 м²

surface: 92 m², rooms: 2, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Земельный участок: 9.33 ares
• ✓ Этаж объекта: 1
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Доступ для маломобильных: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Терраса: 5 m²
• ✓ Класс энергоэффективности: D
• ✓ Класс тепловой изоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Расположенная в жилом и дружелюбном районе Cents, недалеко от Люксембурга и его многочисленных удобств, эта светлая квартира занимает 1 этаж ухоженного небольшого кондоминиума с лифтом.

Ключевые особенности квартиры включают отличную ориентацию и красивый естественный свет, высококачественную отделку и крытый балкон.

Жилая площадь составляет ± 92 м², а общая площадь ± 112 м². Входная дверь открывается в гостеприимный холл, ведущий в приятную жилую зону площадью ± 46 м² с окнами. Здесь находятся светлая гостиная с обеденной зоной и отдельная полностью оборудованная кухня площадью ± 11 м², которая может быть легко объединена с гостиной для большего удобства. Из гостиной через застеклённую раздвижную дверь открывается прямой доступ на крытый балкон площадью ± 5 м², ориентированный на запад, что идеально подходит для наслаждения солнечными вечерами.

Ночная зона гармонично расположена вокруг коридора, ведущего к двум комфортабельным спальням площадью ± 14 м² и ± 12 м², где большая спальня оборудована встроенным гардеробом. Ванная комната площадью ± 7 м² оборудована ванной, душем, раковиной, полотенцесушителем и небольшим окном. Практичная кладовая с подключением для стиральной машины и сушилки дополняет внутреннее пространство.

В подвале имеются дополнительные удобства: велосипедная комната, общая прачечная/кладовая, просторное крытое парковочное место площадью ± 15 м² и частный подвал площадью ± 5 м² с электрическими розетками для дополнительного хранения.

Квартира и кондоминиум в хорошем состоянии, не требуют ремонта. Она светлая, приятная для проживания и ухоженная. Окна с двойным остеклением Schüco, электрические и ручные жалюзи. Газовое отопление с радиаторами. Сертификат энергоэффективности (EPC): "D-E". В квартире установлено оптоволоконное подключение. Кухня Alvisse оборудована техникой Siemens и Miele. Кондоминиум включает велосипедную комнату, общую прачечную/кладовую и мусорную комнату.

Расположение очень востребовано: Cents — особенно динамичный район, находящийся вблизи всех удобств: магазинов, ресторанов, школ, детских садов, автомагистралей и общественного транспорта в шаговой доступности. В округе доступны прекрасные прогулки.