Квартира в Люксембурге, Люксембург, 140 м²

surface: 140 m², rooms: 4, garages: 1

• ✓ Земельный участок: 1.63 ares
• ✓ Год постройки: 1965
• ✓ Раздельная кухня: Да
• ✓ Раздельные туалеты: 1
• ✓ Балкон: 4 м²
• ✓ Терраса: 16 м²
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: Blank
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Отопление газом: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

+++ ПРОДАНО +++ ПРОДАНО +++ ПРОДАНО +++

Идеально расположенный в Альцингене, в тихом и дружелюбном жилом районе (зона 30 км/ч), недалеко от парка Хесперанж и всех удобств, этот очаровательный двухквартирный дом построен на участке 1a63ca и предлагает жилую площадь около 140 м², с общей площадью около 200 м².

С множеством характеристик, идеально подходящих для семьи, дом устроен следующим образом:

Цокольный этаж: Входная дверь открывается в холл около 12 м² с гардеробной и отдельным туалетом (± 2 м²), ведущим в гараж площадью ± 22 м² (с электрическими и водяными подключениями), за которым следует котельная площадью ± 7 м², погреб площадью ± 5 м² и прачечная площадью ± 7 м². Прачечная предоставляет доступ к крытой террасе (± 16 м²), которая предшествует саду площадью ± 75 м² с восточно-западной ориентацией.

Первый этаж: Коридор ведет к жилой зоне, состоящей из светлой двойной гостиной площадью ± 30 м² и отдельной столовой с оборудованной и оснащенной кухней (2008) площадью ± 14 м². Из этой комнаты через дверь-патио можно выйти на балкон ± 4 м² с видом на сад.

Второй этаж: Лестничная площадка предоставляет доступ к ванной комнате площадью ± 6 м² (со раковиной, ванной, туалетом, полотенцесушителем и окном), двум спальням площадью ± 14 м² и 16 м², а также офису площадью ± 8 м².

Верхний этаж: Частично под скатами, этот уровень включает холл, кладовую площадью ± 5 м² и две спальни площадью ± 16 м² и 14 м² с большими окнами Velux.

Внешнее пространство: Перед входом в гараж доступно парковочное место.

Дополнительные детали:

• ✓ Хорошо поддержанный дом, ремонт 2012
• ✓ Крыша обновлена в 2005
• ✓ Полностью обновленная сантехника и электрика в 2012
• ✓ Новые усиленные входные и гаражные двери
• ✓ Газовое отопление через радиаторы (котел Buderus)
• ✓ ПВХ-рамы, двойное остекление (Joleka), ручные ставни, окна Velux с электрическими жалюзи
• ✓ Санитарные приборы Villeroy & Boch
• ✓ Оптоволоконное интернет-соединение
• ✓ Возможность расширения
• ✓ Высоко востребованное местоположение: Хесперанж, динамичная коммуна рядом с Люксембургским городом (5 км / 15 минут) и Gasperich/Cloche d'Or (± 4 км / 9 минут)
• ✓ Близлежащие удобства: общественная парковка, школы, детские сады, рестораны, продуктовые магазины (Luisi grocery в 500 м, Grand Frais в 5 минутах на машине, Delhaize в 5 минутах на машине), большой парк и леса, велосипедные дорожки в центр города
• ✓ Хорошо обслуживается общественным транспортом
• ✓ Прекрасные пешие маршруты рядом (большой муниципальный парк, леса, долина Альзетта)