Квартира в Дикирхе, Люксембург, 43 м²

surface: 43 m², bathrooms: 1

• ✓ Этаж квартиры: 2
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 1974
• ✓ Балкон: 2 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: G
• ✓ Класс тепловой изоляции: G
• ✓ Отопление на жидком топливе: Да
• ✓ Подвал: Да

Находясь на 2-м этаже тихой резиденции, эта светлая студия площадью 43 м² предлагает комфорт, функциональность и близость ко всем удобствам в Ettelbruck.

Планировка включает гостиную (31,2 м²), кухню (6,4 м²) и душевую комнату (4,7 м²). Внешнее пространство представлено балконом (2 м²), а также имеется подвал (5 м²).

Среди удобств: окна с алюминиевыми двойными стеклопакетами и вентиляция. Санитарные удобства: душ, раковина и туалет. Отопление осуществляется на жидком топливе.

В окрестностях квартиры находятся парки, рестораны, автобусные остановки, железнодорожная станция, супермаркеты и больница. Вблизи расположены несколько детских садов, начальная школа Ettelbrück, частная школа Sainte-Anne и технический лицей Ettelbrück.

Благодаря высокому спросу на аренду в этом районе, недвижимость предлагает привлекательную валовую арендную доходность около 4,8 %, на основе оценочной арендной платы в 1 200 € в месяц. Этот объект недвижимости особенно привлекателен для молодых профессионалов, больничного персонала или инвесторов, ищущих стабильный доход.

Здание и квартира прошли через несколько реноваций: замена котла и лифта в 2016 году, ремонт фасада в 2009 году. Внутри обновлены краска, двери, настенные покрытия, розетки и переключатели. Установлен новый электромотор на окна, модернизированы ванная комната и кухня, проведена оптоволоконная связь.