Квартира в Люксембурге, Люксембург, 77 м²

surface: 77 m², rooms: 2, bathrooms: 1

• ✓ Этаж недвижимости: 4
• ✓ Всего этажей: 8
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 1968
• ✓ Реновировано: Да
• ✓ Год реновации: 2021
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Балкон: 6 м²
• ✓ Класс энергопотребления: F
• ✓ Класс теплоизоляции: G
• ✓ Отопление газом: Да
• ✓ Подвал: Да

Квартира расположена в самом центре города, прямо напротив железнодорожной станции, на 4-м этаже здания с лифтом. Полностью отремонтированная в 2021 году, она выделяется своей светлой атмосферой, панорамным видом и функциональной планировкой.

Ремонт, выполненный известной люксембургской компанией, охватывает всю квартиру: полное удаление и замена полов и настенных покрытий, обновление электропроводки, установка новых водопроводных труб, новые ПВХ окна с двойным остеклением, установка новых радиаторов и полностью оборудованной кухни. Эстетические решения нейтральны и сдержаны, что позволяет легко адаптировать пространство под личные вкусы владельца.

Планировка включает в себя:

Прихожую площадью около 10 м² с встроенным шкафом. Просторную гостиную размером 26 м², выходящую на юго-восток, с панорамным видом на городской парк. Отдельную, функциональную кухню около 9 м², выходящую на балкон примерно 2 м². Первую спальню 13 м², тихо расположенную, с доступом к второму, более крупному балкону (ок. 6 м²). Вторую спальню 11 м², также выходящую на более тихую заднюю сторону здания. Новую душевую комнату. Отдельный туалет и маленькое помещение для хранения.

Частный подвал в подвале. Два общественных паркинга находятся в пяти минутах ходьбы, обеспечивая удобные абонементы для парковки.

Местоположение квартиры является настоящим преимуществом: железнодорожная станция, автобусные остановки, магазины, школы и детские сады находятся в пешей доступности. Всего за пять минут на поезде можно добраться до динамичного района Бельваль с Университетом, крупным торговым центром, множеством ресторанов, многозальным кинотеатром и концертным залом Rockhal. Несмотря на городскую обстановку, природа остаётся близкой: прямо напротив находится городской парк, рядом — зоопарк и природный резерват Эллергронн, предлагающие доступ к обширным зелёным зонам.

С двумя балконами, газовым отоплением, ПВХ окнами с двойным остеклением, внешней изоляцией и продуманной планировкой, эта квартира предлагает комфортную и функциональную среду обитания в самом сердце города.