Квартира в Люксембурге, Люксембург, 195 м²

surface: 195 m², rooms: 3, bathrooms: 2

• ✓ Земельный участок: 2.12 ари.
• ✓ Количество комнат: 8.
• ✓ Отдельная кухня: Да.
• ✓ Отдельный туалет: 1.
• ✓ Терраса: 10 м².
• ✓ Энергокласс: отсутствует.
• ✓ Класс теплоизоляции: отсутствует.
• ✓ Газовое отопление: Да.
• ✓ Подвал: Да.

Построенный в 1906 году и полностью отремонтированный в 2017-2019 годах, этот дом идеально сочетает в себе историческую элегантность и современность. Идеально расположенный на Avenue de la Faïencerie, он предлагает престижную обстановку в самом сердце Limpertsberg, Люксембург.

Двойная высота, новые расширенные крылья и наполненная светом открытая кухня делают это архитектурное произведение искусства. Изящные цветовые решения и материалы, вдохновленные путешествиями, создают атмосферу, сочетающую в себе умиротворение и яркость, дополненные тонким балансом текстур, света и объемов.

На участке в 2.12 ари находится жилая площадь в ± 195 м² и общая площадь в ± 210 м², распределенные следующим образом: на первом этаже изысканный входной холл площадью ± 10 м² ведет в просторную гостиную площадью ± 40 м², полную света. Рядом с ней отдельно расположена кухня площадью ± 18 м² с мебелью Thiex и техникой Miele, с поразительной высотой потолка в 4 метра. Веранда площадью ± 16 м² расширяет жилое пространство и предлагает доступ к приватному саду — тихому убежищу.

На этом уровне также есть прачечная комната с местом для хранения, с интегрированным туалетом площадью ± 3 м². Великолепная деревянная лестница ведет на второй этаж, где находится посадочная площадка, дающая доступ к двум просторным спальням площадью ± 16 м² каждая, вместе с изысканной душевой комнатой площадью ± 6 м².

На втором этаже расположена великолепная основная спальня площадью ± 35 м², разработанная как спокойное убежище, с возможностью создания двух отдельных спален при необходимости. Стильная ванная комната площадью ± 9 м² и дополнительное пространство для хранения завершают этот уровень.

В подвале находится вентилируемый винный погреб площадью ± 23 м², идеально подходящий для хранения вин и спиртных напитков, вместе с отдельным погребом площадью ± 23 м², где расположено тихое и функциональное техническое пространство. Винный погреб специально вырыт для оптимального хранения и имеет комфортную высоту потолка в 2.3 метра.

Этот дом, разработанный как настоящее жилое пространство, сочетает в себе элегантность и функциональность, создавая уникальную атмосферу, где архитектура и благополучие идеально сочетаются. Восстановленные верхние оконные рамы Schüco с тройным стеклопакетом и электрическими жалюзи с центральным управлением, газовое отопление Buderus через радиаторы.