Квартира в Люксембурге, Люксембург, 70 м²

surface: 70 m², rooms: 2, bathrooms: 1;

• ✓ Этаж объекта: 4
• ✓ Год постройки: 1957
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс теплоизоляции: F
• ✓ Отопление газом: Да
• ✓ Прачечная: Да

Этот прекрасный светлый и ухоженный апартамент предлагает одно спальное место, но его легко можно превратить в двухкомнатный апартамент (не включая мансарду). Расположен в престижном районе Luxembourg-Bonnevoie, этот объект обладает общей полезной площадью 105,44 м², из которых 65,22 м² занимают жилые помещения и 40,22 м² мансардное пространство.

Планировка включает в себя: прихожая (6.7 м²), отдельная кухня (11.2 м²), гостиная/столовая (27.5 м²), ванная комната (5 м²) и спальня (12.7 м²). Также в наличии частная мансарда (40.2 м²) и общий сад/терраса. В резиденции нет лифта.

Апартамент предлагает несколько вариантов планировки. Например, можно переместить кухню, создав просторное пространство для отдыха (кухня-гостиная), и превратить текущую кухню в дополнительную спальню. Или возможно добавить перегородку в существующей гостиной, делив ее на две комнаты и создавая еще одну спальню.

Кухня и ванная частично обновлены в 2019 году, а на заказ изготовленные шкафы Camber установлены в гостиной в том же году. Также в 2019 году была покрашена прихожая, а спальня обновлена в 2022 году.

Мансарда, обновленная в 2024 году, предоставляет дополнительное пространство, которое уже одобрено для создания ванной комнаты (получено разрешение на строительство). Очень легко преобразовать это пространство в функциональное и ценное помещение. Котел был заменен в 2011 году, а крыша обновлена в 2000 году, что гарантирует хорошее состояние здания.

Эти апартаменты совмещают в себе шарм, потенциал и гибкость, что делает их идеальными для инвестора, пары или небольшой семьи, желающих адаптировать пространство под свои нужды.