Версия
для печати
для печати
575 000 €
575 000 €
| Цена продажи | 575 000 € |
| Цена за кв.м. | 8 214.29 € |
| Площадь | 70 м² |
| Этаж | 4 |
| Количество спален | 2 |
| Количество ванных | 1 |
| Адрес | Люксембург, Люксембург |
surface: 70 m², rooms: 2, bathrooms: 1
Прекрасная квартира с общей полезной площадью 105,44 м², включая 65,22 м² жилой площади и 40,22 м² чердачного пространства, идеально расположена в районе Люксембург-Боновой. Планировка включает прихожую (6,7 м²), отдельную кухню (11,2 м²), гостиную/столовую (27,5 м²), ванную комнату (5 м²) и спальню (12,7 м²). Включает в себя: 1 частный чердак (40,2 м²) и общий сад/террасу. *в резиденции нет лифта.
Дополнительно: комфорт обеспечивают двойное остекление и паркет. Отопление осуществляется газом. Окружение: тихий жилой район, расположенный в шаговой доступности от общественного транспорта (трамвай, автобус, поезд) и муниципального бассейна.
Эта светлая и ухоженная квартира в настоящее время имеет одну спальню, но ее легко можно переделать в двухкомнатную квартиру (исключая чердак). Квартира предлагает несколько вариантов планировки: вариант 1 — переместить кухню, чтобы создать открытую жилую зону (кухня - гостиная - зал) и преобразовать текущую кухню в дополнительную спальню; вариант 2 — добавить перегородку в существующей гостиной для создания дополнительной спальни.
Кухня и ванная комната были частично отремонтированы в 2019 году, и в гостиной в том же году были установлены встроенные шкафы Camber. Входная зона также была покрашена в 2019 году, а спальня — в 2022 году. Чердак, отремонтированный в 2024 году, предлагает дополнительное пространство, уже одобренное для создания ванной комнаты (разрешение на строительство выдано). Это пространство можно легко приспособить под функциональное и ценное помещение.
В резиденции котел был заменен в 2011 году, а крыша обновлена в 2000 году, что гарантирует хорошее состояние здания. Эта квартира сочетает в себе очарование, потенциал и гибкость, что делает ее идеальной для инвестора, пары или небольшой семьи, стремящейся адаптировать пространство под свои нужды.
