Квартира в Люксембурге, Люксембург, 240 м²

surface: 240 m², rooms: 4, bathrooms: 1, garages: 2;

• ✓ Земельный участок площадью 4.36 ара
• ✓ Год постройки: 1958
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Место для парковки в помещении: 1
• ✓ Место для парковки на улице: 1
• ✓ Балкон: 3 м²
• ✓ Терраса: 7 м²
• ✓ Сад: 215 м²
• ✓ Класс энергоэффективности:
• ✓ Класс теплоизоляции:
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Система сигнализации: Да

Этот рядный дом площадью 140 м², требующий ремонта, расположен в тихом жилом районе, на возвышенности Оберкорн. Участок составляет 4,46 ара, а общая площадь дома — 240 м². На первом этаже находится просторный вестибюль площадью 10,6 м², который ведет в большую гостиную (32,3 м²) с зоной отдыха и столовой, полуоткрытую оборудованную кухню (6,1 м²) и столовую (14,5 м²) с выходом на улицу и в подвал.

Полууровень имеет отдельный туалет площадью 1 м². На первом этаже расположены три спальни (12,3 м², 16,8 м² и 18,5 м²) и комната с душем и туалетом (5,1 м²). На втором этаже — еще одна спальня (15,2 м²) и мансарда площадью 51,7 м², которую можно обустроить под свое усмотрение. Подвал включает прачечную (14,5 м²), подвал (9,2 м²), котельную (6,6 м²), мастерскую (8,5 м²) и гараж на одну машину (21,2 м²) с местом для парковки перед гаражом.

На улице есть южный балкон (3,3 м²), северная терраса (7,5 м²) и сад (215 м²). Комфорт включает плиточные, мраморные и деревянные полы, электрические жалюзи, встроенный шкаф в ванной комнате и автоматические ворота гаража. Фасад был перекрашен в 1991 году, в том числе обновление въездной рампы. Двойные ПВХ-стеклопакеты установлены в 2001 году, крыша из натурального шифера очищена, проверена и изолирована в 2009 году. Система отопления на газе установлена в 2018 году и питается радиаторами.

Дом находится в идеальном месте, в зоне с ограничением скорости до 30 км/ч, вблизи природы и центра Оберкорн. Напротив дома находится автобусная остановка "École Um Bock", а комплекс Aquasud располагается менее чем в 10 минутах пешком. Основная школа "Um Bock" расположена всего в 130 метрах, в коммуне также находятся лицензированные детские сады и начальные школы. Средние школы есть в Люксембурге и Эш-сюр-Альзетт, а университет LUNEX в Дюфферданже.