Квартира в Люксембурге, Люксембург, 165 м²

surface: 165 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 4

• ✓ Земельный участок: 2.5 ара
• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Год постройки: 1900
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Количество парковочных мест на улице: 3
• ✓ Терраса: 20 м²
• ✓ Сад: 35 м²
• ✓ Энергетический класс: H
• ✓ Класс термоизоляции: Пусто
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Телефонная линия: Да
• ✓ Оптическое волокно: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Очаровательный угловой дом.

Этот характерный дом 1900 года постройки находится в динамичном и культурно богатом городе Люксембург, в стремительно развивающемся районе Холлерих. Расположенный на участке площадью 2,50 ара и обладая очень востребованным угловым расположением, этот дом сочетает в себе шарм и значительный потенциал для повышения стоимости.

Идеальное расположение: до вокзала, центра города и Киршберга легко добраться пешком или общественным транспортом. Автомобиль в повседневной жизни не обязателен.

Предоставляя уже около 135 м² жилой площади на двух уровнях, дом имеет мансарду, которую можно легко обустроить, увеличив площадь до примерно 180 м². Это настоящий потенциал для расширения, чтобы создать пространство, в котором вы нуждаетесь.

Первый этаж: Из прихожей коридор ведет на кухню, в столовую, гостиную и первую ванную комнату. Также отсюда есть доступ к подвалу и на верхний этаж.

Второй этаж: Три спальни, из которых две соединенные, идеально подходят в качестве родительской спальни, с ванной комнатой, гардеробной или кабинетом.

Чердак: Около 57 м² возможностей для обустройства, идеально подходит для кабинета, зоны отдыха, творческой мастерской и других нужд.

Подвал: Прачечная, подвал и дополнительная ванная комната.

Имущество включает гараж, отдельное здание, построенное около 2010 года, площадью около 30 м², с подключенными водопроводом и электричеством, смотровой ямой, двумя окнами с двойным остеклением, моторизованными секционными воротами и отдельной входной дверью. Гараж построен из бетона, с деревянным каркасом и черепицей, подобранной под крышу дома. Он доступен через боковой проезд от дома, предлагая места для до трех автомобилей, а также уютную террасу с газонной зоной.

‍‍‍ Семейная и центральная среда окружена всеми желаемыми удобствами: начальная школа, ясли и престижные лицеи, такие как Aline Mayrisch, ECG, Athénée, Michel Rodange или ISL, доступны всего за 5-10 минут пешком.