Квартира в Люксембурге, Люксембург, 195 м²

surface: 195 m², rooms: 5, bathrooms: 4, garages: 5;

• ✓ Участок: 3.31 ар
• ✓ Год постройки: 2024
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Внутренние парковочные места: 2
• ✓ Наружные парковочные места: 3
• ✓ Балкон: 19 m²
• ✓ Терраса: 19 m²
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A+
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Система сигнализации: Да
• ✓ Прачечная: Да

Современный, просторный и светлый дом расположен в очень тихой улице в Mamer. Дом имеет жилую площадь около 195 м² и общую внутреннюю площадь около 305 м².

На первом этаже находится прихожая (8,7 м²), гостиная с открытой кухней и столовой зоной (39 м²), гараж на 2 машины (31,1 м²) и 3 парковочных места перед гаражом.

На втором этаже — главная спальня с смежной гардеробной и совмещенной душевой комнатой (31,7 м²), 2 спальни (17,8 и 17,1 м²) и душевая комната с туалетом (6,4 м²).

На третьем этаже — спальня с гардеробной (25,1 м²), спальня (12,2 м²), офис (9 м²) и душевая комната с туалетом (7,3 м²).

В подвале расположены большая многофункциональная комната с сауной на 4 человека (24,2 м²), душевая (4,4 м²), складское помещение (5,8 м²), отдельный туалет (2,7 м²), прачечная и склад (14,4 м²), а также котельная (16,7 м²).

Снаружи на первом этаже имеется терраса (19 м²) и сад с ориентацией на юго-запад, а также два больших балкона на втором этаже (10,5 м² и 8,9 м²).

Удобства включают в себя полы с подогревом, паркет в спальнях, акцентную деревянную отделку и акустическую панель в лестничной клетке, полностью оборудованную кухню с техникой Siemens, окна с внутренними шторами, мебель на заказ и душевые кабины "в итальянском стиле". Дом подключен к сети с оптоволоконной связью, имеется сигнализация с датчиками движения, смягчитель воды, зарядная станция на 22 кВт, наружный навес и обустроенный сад с системой освещения.

Построенный в июле 2024 года, дом находится под десятилетней гарантией и обладает оптимальными характеристиками энергоэффективности: плоская изоляционная крыша, фасад с изоляцией и облицовкой кирпичами и штукатуркой, тепловой насос и вентиляция с двойным потоком. Оснащен 18 солнечными панелями и тройным стеклопакетом Schuco с электрическими жалюзи на первом этаже и электрическими шторами в спальнях.

Идеально расположен в спокойной жилой улице Mamer, вблизи Европейской школы и лицея Josy Barthel (3 минуты на машине), детских садов и парка Brill. Торговый центр Cactus Belle-Etoile находится в 4 минутах езды, а офисы НАТО - в 9 минутах.