Квартира в Люксембурге, Люксембург, 195 м²

surface: 195 m², rooms: 5, bathrooms: 4, garages: 5

• ✓ Площадь земельного участка: 3,31 ара
• ✓ Год постройки: 2024
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Внутренние парковочные места: 2
• ✓ Наружные парковочные места: 3
• ✓ Балкон: 19 м²
• ✓ Терраса: 19 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс тепловой изоляции: A+
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Сигнализация: Да
• ✓ Прачечная: Да

Современная просторная и светлая квартира, идеально ориентированная, расположена на очень тихой улице в районе Мамер. Жилая площадь составляет 195 м², а общая внутренняя площадь — 305 м².

На первом этаже находится прихожая, гостиная с кухней открытого типа и столовой, а также гараж на 2 машины и 3 парковочных места перед гаражом.

На втором этаже — главная спальня с прилегающей гардеробной и душевой комнатой, две спальни и еще одна душевая.

На третьем этаже расположены спальня с гардеробной, дополнительная спальня и кабинет, а также душевая с туалетом.

В подвале — просторная многоцелевая комната с сауной на 4 человека, душевая, помещения для хранения и отдельный туалет, прачечная с дополнительными местами для хранения.

Снаружи, на первом этаже, находится терраса, выходящая на юго-запад, а также ухоженный сад. На втором этаже — два больших балкона.

Дом оснащен системой подогрева пола, паркетом в спальнях, деревянной облицовкой и акустическими панелями в лестничной клетке. Кухня полностью оборудована техникой Siemens. Установлены оконные жалюзи и создана система хранения мебели на заказ. Дома подключены к волоконно-оптической сети и оснащены системой сигнализации с датчиками движений и окон. Присутствуют смягчитель воды и трехфазная зарядная станция на 22 кВт. Сад обустроен и освещается при помощи ландшафтных систем.

Дом был завершен в июле 2024 года и находится под десятилетней гарантией. У него ровная утеплённая плоская крыша и фасад с облицовочными кирпичами и штукатуркой. Есть тепловой насос и двухпоточная вентиляция, а также 18 фотоэлектрических панелей и окна с тройным остеклением марки Schuco с электрическими жалюзи на первом этаже и электрическими ставнями в спальнях.

Дом расположён в тихом жилом районе в Мамер, вблизи Европейской школы и лицея Josy Barthel; рядом находятся детские сады и центр ухода за детьми, а также парк Brill. Торговый центр Cactus Belle-Etoile ездой за 4 минуты на машине. Офисы НАТО расположены на расстоянии 9 минут на машине.