Квартира в Люксембурге, Люксембург, 195 м²

surface: 195 m², rooms: 5, bathrooms: 4, garages: 5

• ✓ Земельный участок: 3,31 ар
• ✓ Год постройки: 2024
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Места на крытой парковке: 2
• ✓ Места на открытой парковке: 3
• ✓ Балкон: 19 м²
• ✓ Терраса: 19 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A+
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Система сигнализации: Да
• ✓ Прачечная: Да

Современный дом, просторный, светлый и идеально ориентированный, находится на очень тихой улице в Mamer. Площадь дома составляет около 195 м², а общая внутренняя площадь — около 305 м².

На первом этаже расположена прихожая (8,7 м²), гостиная с кухней открытой планировки и обеденной зоной (39 м²), гараж на 2 машины (31,1 м²) и 3 парковочных места перед гаражом.

На втором этаже основная спальня с прилегающей гардеробной и ванной комнатой (31,7 м²), две спальни (17,8 и 17,1 м²), душевая с туалетом (6,4 м²).

На третьем этаже спальня с прилегающей гардеробной (25,1 м²), еще одна спальня (12,2 м²), кабинет (9 м²) и душевая с туалетом (7,3 м²).

В подвале находится большая многофункциональная комната с сауной на 4 человека (24,2 м²), душевая (4,4 м²), помещение для хранения (5,8 м²), отдельный туалет (2,7 м²), прачечная и место для хранения (14,4 м²), а также котельная (16,7 м²).

Снаружи на первом этаже расположена терраса (19 м²) и сад, ориентированный на юго-запад. На третьем этаже два больших балкона (10,5 м² и 8,9 м²).

Дом оснащен системой теплого пола, деревянным полом в спальнях и деревянной акустической облицовкой в лестничной зоне. Полностью оборудованная кухня с техникой Siemens, окна со встроенными жалюзи, мебель на заказ, "итальянский" душ, оптоволоконная связь, система сигнализации с датчиками движения и окон, умягчитель воды, трехфазная зарядная станция на 22 кВт, навес и благоустроенный сад с системой освещения.

Дом завершен в июле 2024 года, еще действует десятилетняя гарантия. Объект имеет оптимальный класс энергоэффективности, изолированную плоскую крышу, изоляционную фасадную отделку с кирпичами и штукатуркой, тепловой насос, систему двойной вентиляции, 18 фотогальванических панелей, тройные остекленные окна марки Schuco с электрическими жалюзи на первом этаже и жалюзи в спальнях.

Дом находится в спокойной жилой улице Mamer, недалеко от Европейской школы и Лицея Джози Бартел (3 минуты на машине), детских садов и яслей, а также Парка Брилль. Торговый центр Cactus Belle-Etoile находится в 4 минутах езды на машине. До офисов НАТО 9 минут на машине.