Версия
для печати
для печати
650 000 €
650 000 €
| Цена продажи | 650 000 € |
| Цена за кв.м. | 9 285.71 € |
| Площадь | 70 м² |
| Этаж | 1 |
| Количество спален | 2 |
| Количество ванных | 1 |
| Адрес | Люксембург, Люксембург |
surface: 70 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1
Где встречаются Джоаккино Россини и Тони Бург, в сердце хорошо расположенного жилого района, открывает свои двери угловая квартира. Расположенная на 1-м этаже ухоженной малоэтажной резиденции, квартира с юго-западной ориентацией наполняется естественным светом весь день.
Обновленная в 2022-2023 годах, недвижимость сочетает в себе эстетику и практичность: массивные деревянные полы, современная кухня, переоборудованная ванная комната, оптимизированная планировка... Это элегантный готовый к заселению кокон, где комфорт ощутим сразу.
Светлая угловая квартира, идеально расположенная, готова принять вашу повседневную жизнь или инвестиционный проект. Она спланирована следующим образом: прихожая, спальня (14 м²), спальня (10 м²), ванная комната с ванной, туалет и место для стиральной и сушильной машин. Кладовая, открытая кухня/гостиная и обеденная комната (27 м²) с выходом на балкон. Балкон (3.5 м²), который выходит на юго-запад.
Общий коридор перед каждой дверью квартиры позволяет разместить дополнительный гардероб или скрытое хранилище, как продолжение прихожей. Частный подвал площадью 6 м² и просторное парковочное место в помещении с частной станцией для зарядки электромобиля (установленной в 2022 году) дополняют имущество.
В качестве бонуса очаровательная резиденция человеческого масштаба предлагает общую велокомнату и сад площадью 160 м², которым пользуются всего четыре другие квартиры — подлинная роскошь в городе. Также на третьем этаже имеется общий чердак, доступный для сушки белья в светлом, воздушном пространстве, который предоставляет дополнительные возможности для хранения.
Это редкая возможность, столь же привлекательная для спокойной повседневной жизни, как и для разумной инвестиции. Полностью оборудованная кухня (духовка, холодильник, морозильник, индукционная плита). Обновлено в 2022-2023 годах: кухня, ванная комната, полы из полутвердых древесных пород. Настенные радиаторы, двойное остекление, электрические жалюзи, интернет с оптическим волокном, частная станция зарядки электромобилей (2022), доступ в гараж через моторизованные ворота (заменены в 2023 году).
Резиденция построена в 1996 году, самоуправляемая (добровольное управление). Всё в пределах 5-10 минут пешком: супермаркет E. Leclerc, пекарни "Au Pain de Mary" и "Tartefine", рестораны, кафе, аптека, детские сады, тренажерные залы Jims, Crossfit Valens, Factory 4, Basic Fit, английский сад в Gasperich с детской площадкой на тему фермы, начальная школа Gasperich. Быстрый доступ к деловому и торговому району Cloche d'Or. Поблизости общественный транспорт: автобус Bei der Auer (линии 13, 23, 75, 76, 95, CN2) и Lascombes (линии 18, 75, 76) 3 минуты пешком. На машине: быстрый доступ к автомагистрали, до центра города 10 минут, до аэропорта 20 минут. Обсуждаются/голосуются планы по линии Gasperich Tramway в 2030 году.
