Квартира в Люксембурге, Люксембург, 245 м²

surface: 245 m², rooms: 7, bathrooms: 2, garages: 1;

• ✓ Общая площадь земельного участка: 1.45 ар.
• ✓ В лифте: Да
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Парковочное место на улице: 1
• ✓ Терраса: 60 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: Blank
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да

В изысканном районе Холлерих, на тихой улице с ограничением скорости до 30 км/ч, находится этот очаровательный дом с двумя фасадами. Близость к Люксембургу и всем его благоустроенным зонам делает его особенно привлекательным. Полностью отремонтированный в 2021 году, дом сочетает индустриальную аутентичность с современной элегантностью.

На южной стороне расположен участок площадью 1a45ca, предоставляющий около 245 м² жилой площади (311 м² общей площади) для комфортного семейного проживания. На первом этаже уютная гостиная с этаноловым камином, столовая и стильная полностью оборудованная кухня открытой планировки. Из кухни и зоны отдыха через большие раздвижные стеклянные двери можно выйти на просторную южную террасу.

Открытая лестница с мансардной крышей ведет на верхние этажи, где находятся спальни. Первый этаж включает просторную ванную комнату и две большие спальни, которые можно разделить на дополнительные комнаты. На втором этаже аналогичная планировка и ещё две крупные спальни, тоже готовые к перепланировке.

Дом оснащён центральной системой кондиционирования и вентилирования, скрытой в подвале, для обеспечения тихого и комфортного проживания. В 2021 году была выполнена полная замена крыши, газовое отопление осуществляется радиаторами Buderus, а декоративный камин сжигает этанол.

Дом расположен в активном районе Холлерих, в пешей доступности от центра Люксембурга и рядом с удобной транспортной инфраструктурой. В окрестностях множество школ, ресторанов, кафе и магазинов, что делает местоположение идеальным для комфортной жизни.