Версия
для печати
для печати
1 490 000 €
1 490 000 €
| Цена продажи | 1 490 000 € |
| Цена за кв.м. | 3 725 € |
| Площадь | 400 м² |
| Количество спален | 5 |
| Количество ванных | 2 |
| Адрес | Люксембург, Люксембург |
surface: 400 m², rooms: 5, bathrooms: 2
Редкая возможность: смешанное использование здания с ремесленной пекарней и отремонтированными апартаментами в самом сердце Пета́нжа. Здание находится в идеальном месте с оптимальной видимостью и с немедленным доступом ко всем удобствам.
Коммерческое пространство: На первом этаже площадью 190 м² находится действующая пекарня-кондитерская. Запланировано место для торговли, зал для чаепития и полностью оборудованная лаборатория для производства. Пространство отлично подходит для бизнесов пищевой отрасли благодаря гибкой конфигурации, которая сможет удовлетворить потребности ресторанов и других услуг.
Жилые помещения: На первом этаже представлена квартира "Coup de Cœur", прошедшая полную премиум-реконструкцию. Она включает современную и просторную кухню, яркую гостиную и две комфортные спальни, а также большую южную террасу площадью 20 м². Подходит как для проживания, так и для аренды по высоким ставкам.
На втором этаже возможно создать независимую квартиру с одной спальней, что увеличит доходность аренды. Здесь уже установлены две спальни и ванная комната, и легко можно установить кухню.
Проект для чердака: пространство площадью около 45 м² может быть преобразовано в дополнительную студию или использоваться для расширения квартиры на втором этаже.
Эта недвижимость представляет собой исключительную инвестицию благодаря диверсификации дохода (коммерческое пространство и потенциально три различные жилые единицы), являясь также идеальным вариантом для владельцев бизнеса, желающих жить в престижных условиях на месте.
