Квартира в Люксембурге, Люксембург, 400 м²

surface: 400 m², rooms: 5, bathrooms: 2

• ✓ Земля: 2.92 ар
• ✓ Количество комнат: 12
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Терраса: 20 м²
• ✓ Энергетический класс: G
• ✓ Класс термоизоляции: H
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да

Уникальная возможность: смешанное здание с ремесленной булочной и обновленными резиденциями в сердце Петанжа.

Коммерческое пространство: действующая пекарня-кондитерская. Первый этаж площадью 190 м² включает торговую зону, зал для гостей и полностью оборудованную производственную лабораторию. Пространство подходит как для пищевого бизнеса, так и для профессиональных услуг или других медицинских практик.

Резиденции: качество и потенциал аренды.

Первый этаж: апартамент «Coup de Cœur» (премиум-реконструкция) с современной кухней, светлой гостиной, двумя спальнями, ухоженной ванной и просторным балконом площадью 20 м², выходящим на юг. Готов к заселению или сдаче в аренду по премиум-цене.

Второй этаж: возможности для независимого апартамента. Имеются две спальни и ванная; можно установить кухню для создания независимой квартиры, повышая доходность аренды.

Чердак: потенциал для развития. Верхний этаж (прибл. 45 м²) можно превратить в студию или расширить квартиру на втором этаже.

Этот объект представляет собой исключительное инвестиционное предложение благодаря разнообразию источников дохода (коммерческое пространство и до 3 независимых жилых единиц) или идеальный вариант для предпринимателя, желающего жить на месте в роскошной и обновленной обстановке.