Квартира в Люксембурге, Люксембург, 92 м²

surface: 92 m², rooms: 3, bathrooms: 1

• ✓ Земельный участок: 10.32 ар
• ✓ Этаж: 1
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2001
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Балкон: 8 m²
• ✓ Класс энергоэффективности: Blank
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Прачечная: Да

Расположенная в тихом тупике в Alzingen, в спокойном и дружелюбном жилом районе (зона 30 км/ч), квартира площадью ±92 м² находится на первом этаже ухоженной и тихой резиденции с лифтом.

Основные особенности квартиры включают планировку с 3 спальнями менее чем на 100 м², просторные виды на охраняемые сельскохозяйственные земли и обилие естественного света благодаря тройной ориентации. Кроме того, имеется резервный фонд в размере €27,000 для будущих работ.

Чистая жилая площадь составляет ±92 м² и включает в себя:

Коридор с встроенным шкафом и отдельным туалетом, ведущий с одной стороны в жилую зону, а с другой — в зону для сна. Открытая жилая площадь ±35 м² включает светлую гостиную, обеденную зону и современную, функциональную кухню, установленную Kichechef. Большая раздвижная дверь ведет на балкон площадью ±8 м², выходящий на юго-запад с открытыми видами на поля и без прямого обзора.

В ночной зоне коридор ведет к трем спальням площадью ±15, 12 и ±9 м², а также к ванной комнате с двойной раковиной, ванной, настенной туалетной и полотенцесушителем.

В подвале имеется просторное внутреннее парковочное место размером ±18 м² и частный подвал площадью ±4 м² (с электрической розеткой).

Квартира и резиденция в хорошем состоянии, построены компанией Stugalux (2001). Недавно было очищено и находится в хорошем состоянии. Санитарные изделия Villeroy & Boch, кухня Kichechef обновлена в 2023 году.

Газовое отопление через радиаторы, оконные рамы Schüco с двойным остеклением, ручные жалюзи. Отличное естественное освещение и ориентация. Укрепленная входная дверь и оптоволоконный интернет.

Ежемесячный авансовый платеж составляет €310 (на семью из 2 взрослых и 2 детей). В резиденции есть общая прачечная, велопарковка и место для утилизации отходов. Вокруг есть красивые пешие маршруты (большой коммунальный парк, леса, долина реки Alzette).

Прекрасное местоположение: Hesperange — это особенно динамичная коммуна. Квартира находится в тихом жилом районе, всего в 5 км от города Люксембург через проход “Itzegersté” и в 4 км от района Cloche d'Or.

Вблизи находятся все удобства: магазины, рестораны, школы и детские сады, автомагистрали, общественный транспорт (остановка автобуса в 30 м), велосипедная дорожка в город Люксембург. Поблизости живописные прогулочные маршруты (коммунальный парк, леса, долина реки Alzette).