surface: 88 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 2
- ✓ Этаж объекта: 1
- ✓ Всего этажей: 2
- ✓ Год постройки: 1993
- ✓ Реконструировано: Да
- ✓ Год реконструкции: 2023
- ✓ Оборудованная кухня: Да
- ✓ Наружные парковочные места: 1
- ✓ Балкон: 8 м²
- ✓ Сад: Да
- ✓ Класс энергоэффективности: F
- ✓ Класс теплоизоляции: F
- ✓ Отопление на жидком топливе: Да
- ✓ Оптическое волокно: Да
- ✓ Чердак: Да
- ✓ Подвал: Да
- ✓ Прачечная: Да
Квартира с общей жилой площадью 88,02 м² расположена в ухоженном доме с двумя квартирами в тихом жилом районе с видом на реку Мозель и прилегающие виноградники. Удобное расположение обеспечивает отличную комбинацию уединения и доступности ко всем необходимым объектам инфраструктуры: магазины, школы, детские сады, аптека, автозаправочные станции и супермаркеты (например, Leclerc, Delhaize) находятся в пешей доступности.
Транспортная доступность превосходна: в считаные минуты можно попасть на автомагистраль A1, в город Люксембург, а также к границе с Германией.
Разделение на зоны и оснащение:
Первый этаж:
- Главный вход в дом
- Частный гараж (14,38 м², новые гаражные ворота 2024)
- Частная прачечная (9,82 м²)
- Доступ в частную часть сада за домом
- Дополнительное парковочное место перед гаражом
Первый этаж (Апартамент):
- Входная зона квартиры (6,98 м²)
- Открытая полностью оборудованная кухня (13 м²) с выходом на балкон
- Светлая гостиная (25,05 м²) с выходом на балкон
- Балкон (8 м²) с электрической маркизой и видом в сад и на стоянку по ка
- Две спальни (16,24 м² и 10,99 м²)
- Ванная комната (4,82 м²)
- Отдельный туалет (2 м²)
Чердак:
- Дополнительная площадь под крышей (39,63 м²), идеальная для хранения.
Особенности:
- Спокойное и ухоженное окружение
- Вид на реку Мозель и виноградники
- Электрическая маркиза (2023) на восточном балконе
- Новая отопительная установка Buderus (2023)
- Частная часть сада
- Частный гараж с новыми воротами (2024)
