Квартира в Люксембурге, Люксембург, 97 м²

surface: 97 m², rooms: 2, bathrooms: 2, garages: 2

• ✓ Этаж объекта: 2
• ✓ Всего этажей: 3
• ✓ Год постройки: 2023
• ✓ Ориентация: юго-запад
• ✓ Оснащенная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Места на открытой парковке: 2
• ✓ Энергетический класс: A
• ✓ Класс теплоизоляции: B
• ✓ Кондиционирование: Да
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да

Современный пентхаус, расположенный в Оетранже, в муниципалитете Контен, на втором этаже недавно построенного здания 2023 года, предлагает жилую площадь около 97 м² и находится в тихом жилом районе. Благодаря юго-западной ориентации, он освещается естественным светом в течение всего дня и находится в отличном состоянии, доступен немедленно.

На втором этаже через входную зону около 3 м² можно попасть в гостиную около 43 м² с открытой (оснащенной) кухней. Коридор около 4 м² ведет в главную спальню около 20 м², с гардеробной около 7 м² и душевой около 2 м² (с двойной раковиной, душем и туалетом), вторую спальню около 11 м², ванную комнату около 6 м² (с раковиной и ванной) и отдельный туалет около 2 м².

Терраса около 99 м² доступна из гостиной и главной спальни. В дополнение, пентхаус располагает двумя частными парковочными местами по 14 м², а также подвалом 11 м² в подземном уровне.

Отделка выполнена на высоком уровне с использованием плитки и паркета, стены аккуратно окрашены, PVC рамы снабжены тройным остеклением, электрическими жалюзи и окнами Velux для оптимальной освещенности. Тепловой комфорт обеспечивается газовым котлом, эффективной вентиляцией и встроенной системой кондиционирования. ️

Рейтинг A-B по энергетическому паспорту гарантирует отличную энергетическую эффективность. Идеальное расположение обеспечивает быстрый доступ к транспорту (автобус, поезд), автостраде и различным удобствам, таким как игровые площадки, велосипедные дорожки, пешеходные тропы и рестораны. ️