Квартира в Люксембурге, Люксембург, 230 м²

surface: 230 m², rooms: 4, bathrooms: 4, garages: 3

• ✓ Земельный участок: 4.38 аров
• ✓ Общее количество этажей: 3
• ✓ Реконструкция: Да
• ✓ Год реконструкции: 2019
• ✓ Ориентация: запад
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Вилка для зарядки электромобилей на парковке: Зарядное устройство для автомобиля
• ✓ Наружное парковочное место(а): 2
• ✓ Терраса: 60 м²
• ✓ Сад: 250 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Система сигнализации: Да
• ✓ Прачечная: Да
• ✓ Камин: Да

Этот светлый дом, расположенный в тихом жилом районе, скрывает в себе высококлассные элементы. С общей площадью около 310 кв.м., включая около 230 кв.м. жилой площади, он построен на участке площадью 4.38 аров и имеет юго-западную ориентацию. Дом в идеальном состоянии после ремонта, завершенного в 2019 и 2020 годах, и оснащен системой домашней автоматизации KNX (жалюзи, отопление, освещение, сигнализация). Он находится рядом с автострадой (Mamer-Capellen) и всеми удобствами (школы, магазины и т.д.).

На первом этаже вы найдете вход с индивидуально изготовленной гардеробной, кухню площадью около 17 кв.м., открытую в столовую с центральным островом и бытовой техникой AEG, включая индукционную плиту, теппаньяки и пароварку. Просторная столовая около 28 кв.м. с большими окнами, выходящими на террасу и сад, светлая гостиная площадью около 38 кв.м. с двусторонним камином и большими окнами, и офис/библиотеку около 10 кв.м. с камином и индивидуальной мебелью.

️ На первом этаже находится главная спальня площадью около 20 кв.м. с гардеробной около 7 кв.м. и ванной комнатой 7 кв.м. (двойные раковины, душевая кабина, гидромассажная ванна и туалет), а также две другие спальни площадью около 11 и 12 кв.м., одна из которых с ванной комнатой.

На втором этаже расположена большая спальня около 16 кв.м. с ванной комнатой около 7 кв.м. (раковина, душ и туалет), а также пространство для хранения вещей под крышей.

️ В полуподвальном помещении имеется независимый вход, ведущий в большую комнату около 32 кв.м. с окнами и деревянным паркетом, которая может быть использована как студия (в настоящее время фитнес-зал) с душевой и отдельным туалетом. Это пространство также может служить для занятий профессиональной деятельностью, быть гостевой комнатой или домашним кинотеатром. Также есть 3 погреба площадью около 16, 10 и 6 кв.м., прачечная площадью около 8 кв.м., винный погреб, котельная с водоумягчителем, гараж площадью около 35 кв.м. с водопроводом и трехфазным подключением.

На открытом воздухе терраса площадью около 60 кв.м. и огороженный сад площадью около 250 кв.м. с юго-западной ориентацией создают пространство для отдыха. Общее состояние отличное, использованы высококачественные материалы и оборудование, включая встроенные шкафы, гардеробные и библиотеки, массивные полы и мрамор. В потолках первого этажа встроены динамики, установлены раздвижные двери для экономии пространства. Газон оснащен роботизированной газонокосилкой, а участок подходит для строительства бассейна.