Квартира в Люксембурге, Люксембург, 230 м²

surface: 230 m², rooms: 4, bathrooms: 4, garages: 3

• ✓ Площадь участка: 4.38 ares
• ✓ Всего этажей: 3
• ✓ Реконструкция: да
• ✓ Год реконструкции: 2019
• ✓ Ориентация: запад
• ✓ Оборудованная кухня: да
• ✓ Открытая кухня: да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Зарядка для электромобиля: Car charger
• ✓ Места для парковки на улице: 2
• ✓ Терраса: 60 м²
• ✓ Сад: 250 м²
• ✓ Энергетический класс: E
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Газовое отопление: да
• ✓ Оптоволокно: да
• ✓ Подвал: да
• ✓ Система сигнализации: да
• ✓ Прачечная: да
• ✓ Камин: да

Уютный дом, расположенный в тихом жилом районе, скрывает много секретов благодаря высоким стандартам. Общая площадь составляет около 310 м², включая жилую зону около 230 м², построен на участке 4.38 ares с юго-западной ориентацией. Дом в идеальном состоянии после реконструкции в 2019 и 2020 годах, оснащен полным автоматизированным управлением KNX (жалюзи, отопление, освещение, сигнализация). Находится недалеко от автомагистрали (Mamer-Capellen) и всех удобств (школы, магазины и др.).

Планировка:

На первом этаже: вход с индивидуальной гардеробной, кухня около 17 м², совмещенная со столовой (центральный остров и техника AEG, включая индукционную плиту, тепаньяки и паровой духовой шкаф), столовая около 28 м² с большими окнами, выходящими на террасу/сад, светлая гостиная около 38 м² с двухсторонним камином и большими окнами, ведущими на террасу и в сад, кабинет/библиотека около 10 м² с камином (индивидуальная мебель).

На первом этаже: мастер-сьют около 20 м² с гардеробом около 7 м² и ванной комнатой 7 м² (двойные раковины, душевая, джакузи и туалет), 2 другие спальни около 11 и 12 м², одна с ванной комнатой в номере.

На втором этаже: большая спальня около 16 м² с ванной комнатой около 7 м² (раковина, душ и туалет), место для хранения под скатами крыши.

В полуподвале: независимый вход в большую комнату около 32 м² с окнами и деревянным паркетом, которая может служить студией (в настоящее время фитнес-зал) с душевой и отдельным туалетом. Это пространство также может быть использовано для свободных профессий или в качестве гостиной или домашнего кинотеатра. Три подвала на 16, 10 и 6 м², прачечная около 8 м², винный погреб, котельная с системой смягчения воды, гараж около 35 м² с водоснабжением и трехфазным подключением.

Снаружи: терраса около 60 м² и закрытый сад около 250 м² с юго-западной ориентацией, предоставляющие комфортное пространство для отдыха.

Дом в отличном состоянии с использованием высококачественных материалов и оборудования. Индивидуальные встроенные шкафы, гардеробы, стенки и библиотеки. Полы из натурального дерева, мрамор. Встроенная акустическая система на первом этаже. Раздвижные двери для экономии пространства. Газон оборудован роботом-косилкой. Участок подходит для бассейна.