Квартира в Люксембурге, Люксембург, 200 м²

surface: 200 m², rooms: 4, bathrooms: 3, garages: 3

• ✓ Площадь земли: 2.1 ар
• ✓ Год постройки: 2013
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Открытые парковочные места: 2
• ✓ Терраса: 30 м²
• ✓ Сад: Да
• ✓ Энергетический класс: C
• ✓ Класс тепловой изоляции: C
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Камин: Да

Дом расположен в тихом и дружелюбном жилом районе Фентанжа, в непосредственной близости от парка Хесперанж и всех необходимых удобств. Это очаровательный сблокированный дом, построенный в 2013 году, с чистой жилой площадью примерно 200 м² и общей площадью ±252 м².

Основные особенности дома включают красивую восточно-западную ориентацию и естественное освещение в течение всего дня, многочисленные встроенные шкафы и решения для хранения, высококачественные материалы и изысканные отделочные работы, а также санитарные узлы на каждом уровне.

На первом этаже расположены приветственный холл с встроенной гардеробной и отдельным туалетом, просторный гараж с прачечной (±25 м²), душевая комната, кладовая (±7 м²) с встроенными шкафами и первая спальня или офис (±26 м²) с прямым выходом на террасу с электрическим навесом и частный, юго-восточный сад.

На первом этаже светлая и функциональная жилая зона (±63 м²) включает полностью оборудованную современную кухню с баром (±26 м²), разработанную Schmidt Küchen, и столовую зону, отделенную от гостиной с традиционным камином стеклянной раздвижной дверью. Большие окна заливают это пространство дневным светом, а терраса завершает этот уровень, предлагая приятное открытое пространство с видом на сад.

На втором этаже находится просторный холл, ведущий в душевую комнату и две просторные спальни с встроенными шкафами (±26 м² и ±15 м²).

На верхнем этаже расположена спальня с собственной душевой комнатой (±34 м²) и кладовая зона (±5 м²). Полуоткрытая терраса размером ±10 м² предлагает панорамные виды на парк Хесперанж, добавляя гармоничный завершающий штрих всему пространству.

Дом выделяется исключительной яркостью благодаря многочисленным окнам и включает частный сад размером ±70 м² с огородом, фруктовыми деревьями, и техническими подключениями (вода/электричество), террасу размером ±20 м² и два внешних парковочных места перед гаражом. Недавно обновленный в 2020 году, этот дом построен из качественных материалов компанией Cogeco. Отопление газовое, с использованием теплых полов и радиаторов, котёл Viessmann и традиционный дровяной камин. Окна из дерева и алюминия, тройное остекление OST, окна Velux и централизованные электрические ставни.

Расположенная в популярной жилой зоне, недвижимость имеет прямой доступ к парку Хесперанж, избегая пересечения с основными дорогами. Задняя дорожка обеспечивает безопасный доступ, что идеально для семей с детьми. Школа Фентанжа также находится в непосредственной близости. В окружении зелени и спокойствия, дом предлагает отличный доступ к местным удобствам, включая школы, детские сады, музыкальную школу Хесперанж, местные магазины и общественный транспорт.