Квартира в Люксембурге, Люксембург, 245 м²

surface: 245 m², rooms: 7, bathrooms: 3, garages: 4

• ✓ Количество комнат: 8
• ✓ Год постройки: 2010
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Открытых парковочных мест: 3
• ✓ Терраса: 22 m²
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс теплоизоляции: D
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Камин: Да

Дом идеально расположен в тихом районе города, известного своим искусством и культурой. Это великолепное и полностью отремонтированное в 2010 году полуотдельное жилье площадью около 360 м² предлагает роскошную отделку и материалы высокого качества. Оно отлично подойдет как для проживания большой семьи, так и для инвестора, ищущего прибыльный проект.

Большой сад площадью примерно 3,60 ар и просторная, полностью оборудованная терраса с кухонной зоной и барбекю создают идеальные условия для отдыха на свежем воздухе. В этом благоустроенном саду можно наслаждаться спокойствием и уютом.

Для тех, кто ищет доходную аренду, дом предоставляет широкие возможности для развития. Вы можете создать студию на первом этаже с отдельным входом или использовать недвижимость для различных видов бизнеса. Также предусмотрена возможность построить пристройку площадью 75 м² и высотой 12,50 метров, добавив еще 225 м² к жилой площади.

При входе в дом вы сразу почувствуете теплую атмосферу шале. Высококачественная древесина выбрана с тщательностью, создавая обстановку, полную шарма и элегантности, с акцентом на прочность и комфорт.

Дом свободно стоит на трех сторонах и имеет такую планировку:
На первом этаже: прихожая, гостиная с открытой кухней (площадь +/- 36,50 м²), кабинет (площадь +/- 11,70 м²) и ванная комната с прачечной (площадь +/- 7,50 м²).
На втором этаже находятся три спальни и ванная комната, а на третьем — четыре спальни и еще одна ванная комната.

Чердак полностью изолирован и реконструирован в жилое пространство.
В подвале находится техническая комната, а снаружи — большой сад, терраса, садовый домик и три парковочных места.

Дом оснащен камином и пеллетной печью, системой "теплый пол" на первых двух этажах, солнечными панелями для отопления, автоматическим поливом у окон и резервуаром для дождевой воды для туалетов. Также имеется зарядная станция для электромобилей мощностью 7,4 кВт и электропроводка для трехфазного питания.

Высокий уровень изоляции, низкое энергопотребление (горячая вода и отопление: 1500 евро/год), экологически чистые материалы и белая глина на внутренних стенах — все это подчеркивает экологичность жилья.
Всего в 20 минутах на машине или 40 минутах на автобусе от центра Люксембурга, дом находится вблизи всех удобств: школ, вокзалов, торговых центров, спортивных объектов и много другого.