Квартира в Люксембурге, Люксембург, 170 м²

surface: 170 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 2;

• ✓ Земельный участок: 2 аров
• ✓ Год постройки: 1976
• ✓ Ремонт: Да
• ✓ Год ремонта: 2022
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Балкон: 7 м²
• ✓ Терраса: 15 м²
• ✓ Сад: 100 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: G
• ✓ Класс тепловой изоляции: G
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Солнечные панели: Да
• ✓ Телефонная линия: Да
• ✓ Ethernet-сеть: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Система сигнализации: Да
• ✓ Прачечная: Да

Просторный отдельностоящий дом, полностью отремонтированный между 2022 и 2024 годами, расположен в нескольких шагах от центра Дуделанжа, на тихой улице, оставаясь при этом рядом со всеми необходимыми удобствами, такими как школы, магазины, железнодорожная станция, детский сад и бассейн.

Построенный в 1976 году на участке площадью 1a93, дом предлагает около 164 м² жилой площади и общую площадь около 238 м². Свободен с трех сторон, он характеризуется щедрыми объемами, двойной гостиной с открытым камином и несколькими приятными открытыми пространствами.

Планировка помещений:

Первый этаж (реконструирован в 2023 году):

• Входной холл
• Универсальное пространство (техническая комната / офис)
• Прачечная с прямым выходом на террасу
• Закрытый гараж на 2 машины
• Терраса и сад площадью около 100 м²

Первый этаж (реконструирован в 2022 году):

• Большой холл с изготовленным на заказ гардеробом
• Отдельный туалет
• Независимая кухня, оборудованная Miele
• Светлая двойная гостиная с открытым камином
• Выход на балкон, ориентированный на юг (около 9 м²)

Второй этаж (реконструирован в 2022 году):

• Ночной холл
• Отдельный туалет
• Душевая с итальянским душем и двойной раковиной
• 3 просторные спальни (15 м², 19 м², 23 м², в одной из которых есть изготовленный на заказ шкаф)

Оборудованный чердак (2023):

• Дополнительное пространство около 18 м², идеально подходящее для хранения или дополнительного офиса

Особенности и оборудование:

• Полная реконструкция между 2022 и 2024 годами
• 13 фотогальванических панелей (2024)
• Газовый котел Viessmann
• Двойное остекление из ПВХ + электрические жалюзи
• Моторизированные ворота гаража Hörmann
• Система сигнализации + система Ring
• Бетонные плиты
• Полностью оборудованная кухня Miele
• Первоклассное центральное расположение

Этот дом выделяется как недавним ремонтом, так и своими объемами, качественным оборудованием и непосредственной близостью к центру города. Идеальное предложение для семьи, ищущей пространство, комфорт и стратегическое расположение в Дуделанже.