Квартира в Люксембурге, Люксембург, 70 м²

surface: 70 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 2

• ✓ Этаж объекта: 1
• ✓ Всего этажей: 3
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2012
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Закрытый паркинг: 2
• ✓ Терраса: 14 m²
• ✓ Класс энергопотребления: B
• ✓ Класс термоизоляции: B
• ✓ Кондиционирование: Да
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Тёплый пол: Да
• ✓ Ethernet сеть: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Сигнализация: Да
• ✓ Прачечная: Да

Эта квартира расположена на 1-м этаже резиденции, построенной в 2012 году в Сеннингерберге, коммунa Нидерaнвен. Оснащённая системой кондиционирования, светлая и просторная площадь ± 70 м² находится в отличном состоянии и предлагает комфортные условия для жизни в спокойном жилом районе. Отличная транспортная доступность: в 400 м находится остановка трамвая, рядом расположены автобусные остановки и другие варианты транспорта.

На первом этаже, из прихожей площадью ± 5 м² с встроенным шкафом, открывается доступ в основное пространство площадью ± 35 м², куда входят яркая гостиная (± 22 м²) и открытая кухня (± 13 м²) с полной комплектацией. Гостиная выходит на террасу площадью ± 14 м².

Спальная зона включает спальню площадью ± 18 м² с встроенным шкафом и душевой площадью ± 8 м², оснащённой двойной раковиной, душем без поддона, WC и встроенным пространством для прачечной.

В подвале к квартире прилагается вентилируемый частный погреб площадью ± 8 м² с настраиваемыми полками.

Квартира оснащена качественной отделкой и современной техникой. Полы выложены плиткой, стены с свежей покраской и настенным кафелем в ванной. ПВХ-рамы с тройным остеклением обеспечивают отличную звукоизоляцию и тепловую защиту, вместе с электрическими наружными жалюзи. Тёплый пол, работающий от газового котла,обеспечивает превосходный комфорт.

Жильё оснащено системой вентиляции, кондиционированием, лифтом в здании, а также безопасной входной дверью с тройной системой замков, сигнализацией и автоматическими дверями внутри. Электрическая гаражная дверь добавляет удобства.

У квартиры паспорт энергосбережения класса B, что гарантирует отличные тепловые характеристики. Доступны опционально один или два крытых паркинг-места по ± 13 м² каждое на лифте.

Резиденция отлично расположена рядом со всеми удобствами: автобусами, трамваем, плато Кирхберг, больницей (±3 км), аэропортом (±1 км), автомагистралями A1 и A7, а также магазинами, ресторанами, спортивным клубом, королевским гольфом, лесами, бассейном, велодорожками и пешеходными тропами.