Квартира в Люксембурге, Люксембург, 279 м²

surface: 279 m², rooms: 7, bathrooms: 5, garages: 3;

• ✓ Земля: 2.7 ар
• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Ориентация: Север
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Места для парковки на улице: 2
• ✓ Балкон: 58 м²
• ✓ Energy class: В процессе
• ✓ Класс термоизоляции: В процессе
• ✓ Тепловой насос: Да

Ознакомьтесь с этим объектом недвижимости в Сеннингене, в муниципалитете Нидеранвен, предлагающим разнообразные возможности использования и идеально подходящим для смешанного жилого и коммерческого инвестирования. Недвижимость состоит из нескольких пространств, расположенных на трех уровнях, которые совмещают в себе функциональность, комфорт и потенциал арендного дохода (± 10 000 евро в месяц).

На первом этаже расположены несколько практичных помещений, подходящих для профессиональной деятельности или парковки:

• Коммерческое пространство площадью ± 76 м², светлое и адаптируемое, идеально для коммерческой деятельности, офисов или свободных профессий.
• Закрытый гараж площадью ± 21 м², удобный для хранения или безопасной парковки.
• Навес/пристройка площадью 12 м², обеспечивающий дополнительное крытое пространство.
• Два парковочных места на улице площадью ± 13 м² и 25 м², которые предоставляют ощутимый комфорт в зоне с высоким спросом на парковку.

1-й этаж — Просторная семейная квартира площадью ± 99 м², идеально спроектированная для семейного проживания, включает: прихожую, 4 спальни, оборудованную кухню, столовую, светлую гостиную, 2 современных душевых комнаты (подключение для стиральной машины), приятная терраса и балкон. Этот уровень совмещает в себе комфорт, пространство и востребованную функциональность.

2-й этаж — Две независимые квартиры, идеальные для аренды или смешанного проживания:

• Квартира (1) — ± 35 м², включает спальню, гостиную, столовую, кухню, душевую комнату и террасу.
• Квартира (2) — ± 67 м², комфортная и хорошо обустроенная, включает 2 спальни, кухню, столовую, гостиную, душевую комнату и балкон.

Преимущества недвижимости:

• Многочисленные операционные возможности (жилье, коммерция, офисы, аренда).
• Тепловой насос, теплый пол, тройные стеклопакеты, электрические ставни и жалюзи, система вентиляции.
• Все душевые имеют подключение для стиральных машин.
• Несколько террас и балконов, предоставляющих приятное пространство на свежем воздухе.
• Разнообразная парковка (гараж, навес, места на улице).
• Привлекательная арендная доходность.

Идеально для инвесторов или владельцев, желающих сочетать профессиональную деятельность и проживание. Расположение в Нидеранвене предлагает привилегированный доступ к широкому спектру услуг, таких как аэропорт, шоссе, автобусы, центр города, торговые центры, школы, детские сады, вокзал, парки, велосипедные дорожки, леса, рестораны, спортивные клубы, спортивный центр, плавательный бассейн, гольф, аптека и близлежащие предприятия.