Квартира в Люксембурге, Люксембург, 64 м²

surface: 64 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 1
• ✓ Есть лифт
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Есть прачечная

Представляем NEST Residence в Belval — новый современный и устойчивый жилой проект, включающий 64 квартиры, магазины и офисы в самом центре Belval. Завершение строительства намечено на конец 2028 года.

Здание с энергетическим классом ААА будет оборудовано высокопроизводительными окнами и остеклением, крышей с солнечными панелями нового поколения, городской фермой и системой переработки дождевой воды.

Апартаменты NEST выделяются тщательной отделкой: плитка или паркет на выбор, окрашенные стены Variovlies, качественные межкомнатные двери и ванные комнаты с премиум-сантехникой от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт обеспечивается теплым полом и системой двойной вентиляции, создающей здоровую и приятную атмосферу.

Квартира Lot 1.05.D.1CH расположена на 1-м этаже и имеет кадастровую площадь ±68.3 м², лоджию ±4.5 м² и состоит из:

• гостиная ±18.98 м² с большими окнами и выходом на террасу
• 1 спальня: ±14.12 м²
• 1 ванная комната с WC: ±6.22 м²
• прачечной/кладовой площадью ±7 м²

Идеально расположенный в сердце одного из самых инновационных районов на юге страны, проект NEST Belval предоставляет удобства "15-минутного города", где каждая необходимая инфраструктура — магазины, рестораны, зеленые зоны, культурные объекты и транспорт — находится менее чем в 15 минутах ходьбы, обеспечивая редкое и сбалансированное городское качество жизни.

Ожидаемое появление скоростного трамвая, соединяющего Belval с Люксембургом, станет отличным дополнением к движению, вместе со станцией Belval-University, расположенной всего в 450 метрах от резиденции, что позволяет добраться до центра города Люксембург за 20-25 минут.

У подножия NEST находится будущая Place des Bassins, которая станет настоящим оживленным сердцем района: пешеходная зона с террасами, магазинами, событиями, зонами отдыха и ландшафтом, сочетающим воду и растительность — место, созданное для социальной связи, активности и благополучия.

Район также предлагает доступ к ключевым инфраструктурам: Parc Belval Nord — обширное зеленое пространство для прогулок и активного отдыха, Rockhal — культовый концертный зал Люксембурга, торговый центр Belval Plaza с магазинами, ресторанами и кинотеатром Kinepolis.

Кроме того, Belval является одним из самых перспективных экономических центров страны, где располагаются ведущие учреждения, такие как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer и университетский кампус Belval с научно-исследовательскими центрами. Эта динамичная и перспективная экосистема обеспечивает устойчивую привлекательность и потенциал для роста стоимости недвижимости.

Расстояния:

• Остановка автобуса: 35 м
• Супермаркет: 250 м
• Торговый центр Belval Plaza: 450 м
• Средняя школа Bel-Val: 650 м
• Железнодорожная станция: 700 м
• Университетский кампус Belval: 850 м
• Выезд на автостраду (A4, A13): 900 м
• Госпитальный центр Emile Mayrisch: 4.5 км
• Город Люксембург: 22 км