Квартира в Люксембурге, Люксембург, 88 м²

surface: 88 m², rooms: 2, bathrooms: 1;

• ✓ Этаж: 1
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс тепловой изоляции: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Резиденция Nest в Бельвале — это новый современный и устойчивый жилой проект, включающий 64 единицы жилья, магазины и офисы, расположенные в центре Бельваля. Завершение строительства запланировано на конец 2028 года.

Здание класса энергии AAA будет оборудовано высокоэффективными рамами и остеклением, крышей с солнечными панелями нового поколения, городской фермой и системой сбора дождевой воды.

Апартаменты NEST выделяются тщательной внутренней отделкой: можно выбрать плитку или паркет, стены окрашены с помощью Variovlies, качественные межкомнатные двери и ванные, укомплектованные премиальной сантехникой от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт обеспечивается теплым полом и системой двухпоточной вентиляции, создающей здоровую и приятную атмосферу.

Квартира Lot 1.08.D.2CH расположена на первом этаже и имеет кадастровую площадь ±95.83 м², лоджию ±8.02 м², и состоит из:

• Гостиная/кухня (±38.24 м²) с большими окнами и выходом на террасу.
• 2 спальни: ±14.14 м², ±9.35 м².
• 1 ванная комната с туалетом.
• Прачечная/кладовая площадью ±7.2 м².

Идеально расположенный в центре одного из самых инновационных районов на юге страны, смешанный жилой проект NEST в Бельвале имеет первоклассное расположение, в котором принцип "15-минутного города" в полной мере реализован. ️

В Бельвале каждая важная точка — будь то магазины, рестораны, зелёные пространства, культурные объекты, транспорт, досуг или услуги — находится в пределах 15 минут пешком, обеспечивая редкостное, плавное и идеально уравновешенное городское качество жизни. ‍️

Ожидаемый запуск скоростного трамвая, соединяющего Бельваль с Люксембургом, еще больше улучшит уже образцовую мобильность, дополняемую железнодорожной станцией Бельваль-Университет, расположенной всего в 450 м от резиденции и позволяющей добраться до центра Люксембурга за 20-25 минут.

У подножия NEST, будущая Площадь Бассанов станет настоящим живым сердцем: пешеходная зона с террасами, магазинами, мероприятиями, зонами отдыха и ландшафтом, объединяющим воду и растительность — местом, созданным для содействия социальным взаимодействиям, активности и благополучию. ️

Район также предлагает немедленный доступ к ряду крупных инфраструктур: Парк Бельваль Норд — обширное зелёное пространство, идеально подходящее для прогулок и активного отдыха, Рокхал — знаковая концертная площадка Люксембурга, торговый центр Бельваль Плаза с магазинами, ресторанами и кинотеатром Kinepolis. ️

Кроме того, Бельваль является одним из самых перспективных экономических центров страны, принимая ведущие учреждения, такие как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, а также университетский кампус Бельваль с его исследовательскими центрами. Эта динамичная и устремленная в будущее экосистема обеспечивает устойчивую привлекательность и значительный потенциал роста.