Квартира в Люксембурге, Люксембург, 51 м²

surface: 51 m², bathrooms: 1

• ✓ Этаж недвижимости: 1
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Жилой комплекс NEST Residence в районе Belval представляет собой новый современный и устойчивый проект, предлагающий 64 жилые единицы в сочетании с магазинами и офисами. Завершение строительства планируется к концу 2028 года.

Здание класса энергоэффективности AAA будет оснащено высокоэффективными оконными рамами и остеклением, крышей с солнечными панелями нового поколения, городской фермой и системой рециркуляции дождевой воды.

Апартаменты NEST отличаются тщательными внутренними отделками: полы из плитки или паркета на выбор, стены, окрашенные краской Variovlies, качественные межкомнатные двери, ванные комнаты с премиальной сантехникой Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт дополнен системой теплого пола и двухпоточной вентиляцией, обеспечивающей здоровую и приятную атмосферу.

Студия Lotнаходится на 1-м этаже и включает в себя:

• Кухню площадью ±9.31 м², открывающуюся на гостиную площадью ±17.71 м² с большими окнами;
• Душевую комнату с туалетом площадью ±5.44 м²;
• Прачечную/хранение площадью ±4.05 м².

Комплекс расположен в самом сердце одного из самых инновационных районов на юге страны. Принцип "15-минутного города" в полной мере реализован здесь: магазины, рестораны, зеленые зоны, культура, транспорт и услуги — все в пределах 15 минут ходьбы, что обеспечивает редкое и гармоничное качество городской жизни.

Скоростной трамвай, который соединит Белваль с Люксембургом, улучшит уже существующую транспортную сеть, дополненную железнодорожной станцией Белваль-Университет, находящейся всего в 450 метрах от резиденции, что позволит добраться до центра Люксембурга за 20-25 минут.

У подножия NEST появится будущая Place des Bassins — это будет оживленная пешеходная зона с террасами, магазинами, мероприятиями и зонами отдыха, спроектированная для поощрения социальной активности и благополучия.

Район предоставляет прямой доступ к крупной инфраструктуре: Parc Belval Nord, просторные зеленые зоны, идеально подходящие для прогулок и активного отдыха, знаменитый концертный зал Rockhal, Торговый Центр Belval Plaza с его магазинами, ресторанами и кинематографом Kinepolis.

Кроме того, Belval является одним из самых перспективных экономических центров страны, где разместились такие ведущие организации, как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, а также кампус университета Belval с его исследовательскими центрами. Эта динамичная и устремленная в будущее экосистема обеспечивает устойчивую привлекательность и потенциал роста ценности.

Расстояния до удобств: остановка автобуса — 35 м, супермаркет — 250 м, Торговый центр Belval Plaza — 450 м, Лицей Бел-Валь — 650 м, железнодорожная станция — 700 м, кампус университета Belval — 850 м, доступ к шоссе (A4, A13) — 900 м, Госпиталь Эмиль Мейриш — 4.5 км, город Люксембург — 22 км.