Квартира в Люксембурге, Люксембург, 43 м²

surface: 43 m², bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 2
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Энергетический класс: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Nest Residence в Belval - Студия - Лот- это новый современный жилой проект с 64 жилыми единицами, магазинами и офисами в самом центре Belval. Завершение строительства планируется к концу 2028 года. ️

Здание с AAA энергетическим классом будет оснащено высокоэффективными рамами и остеклением, современными солнечными панелями на крыше, городской фермой и системой переработки дождевой воды.

Апартаменты NEST отличаются тщательной отделкой интерьеров: плитка или паркет на выбор, стены, окрашенные краской Variovlies, качественные межкомнатные двери и ванные комнаты, оснащенные премиальной сантехникой от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт дополняется теплым полом и системой двойной вентиляции, обеспечивающей здоровую и приятную атмосферу. ️

Студия Lotрасположена на 1 этаже и имеет кадастровую площадь ±47.81м², и включает в себя: кухню площадью ±9.31м², открывающуюся в гостиную площадью ±17.71м² с большими панорамными окнами, душевую комнату с WC площадью ±5.44м² и прачечную/кладовую площадью ±4.05м².

Идеально расположенный в центре одного из самых инновационных районов на юге страны, проект NEST Belval обладает невероятной локацией, где принцип "15-минутного города" полностью воплощен. ‍️‍️

В Belval каждая необходимая точка - магазины, рестораны, зеленые зоны, культурные объекты, транспорт, досуг или услуги - находится в 15 минутах ходьбы, создавая уникальное и гармоничное городское качество жизни.

В скором времени появится скоростной трамвай, соединяющий Belval с Люксембургом, улучшив уже и так отличную транспортную систему, дополненную вокзалом Belval-University, расположенным всего в 450 метрах от резиденции, с доступом до центра Люксембурга за 20-25 минут.

У подножия NEST появится будущее Place des Bassins, которое станет настоящим центром жизни: пешеходная зона с террасами, магазинами, событиями, зонами отдыха и ландшафтом с водой и растительностью - место для социального общения, активности и благополучия.

Район также обеспечивает мгновенный доступ к широкому спектру инфраструктур: Parc Belval Nord - просторная зеленая зона для прогулок и активного отдыха, Rockhal - знаковая концертная площадка Люксембурга, Торговый центр Belval Plaza с магазинами, ресторанами и кинотеатром Kinepolis. ️

Более того, Belval является одним из наиболее перспективных экономических центров страны, где находятся ведущие институты, такие как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer и университетский кампус Belval с его исследовательскими центрами. Этот динамичный и ориентированный в будущее экосистема обеспечивает устойчивую привлекательность и сильный потенциал для роста цен.

Дистанции: автобусная остановка: 35 м, супермаркет: 250 м, торговый центр Belval Plaza: 450 м, средняя школа Bel-Val: 650 м, железнодорожный вокзал: 700 м, университетский кампус Belval: 850 м, выезд на автомагистрали (A4, A13): 900 м, госпитальный центр Эмиль Майриш: 4.5 км, Люксембург-Сити: 22 км. ️