Квартира в Люксембурге, Люксембург, 64 м²

surface: 64 m², bathrooms: 1, garages: 1;

• ✓ Этаж объекта: 3
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Энергетический класс: A
• ✓ Класс тепловой изоляции: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Резиденция NEST в Belval предлагает новую современную и устойчивую жилую застройку, включающую 64 жилых единицы, магазины и офисы в самом сердце Белваля. Завершение планируется на конец 2028 года.

Здание с энергоклассом A будет оснащено высокоэффективными рамами и остеклением, новейшей солнечной панельной крышей, городской фермой и системой переработки дождевой воды.

Апартаменты NEST выделяются тщательной внутренней отделкой: плитка или паркет на выбор, окрашенные стены Variovlies, качественные межкомнатные двери и ванные комнаты с премиальной сантехникой от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт усиливается за счет теплых полов и системы двойной вентиляции, обеспечивающей здоровую и приятную атмосферу.

Апартаменты Lot 3.05.D.1CH расположены на третьем этаже и имеют кадастровую площадь ±63.80m², лоджию площадью ±4.54m² и состоят из:

• гостиная/кухня площадью ±18.98m² с большими окнами и выходом на террасу
• 1 спальня: ±14.12m²
• 1 ванная комната с WC: ±6.22m²
• прачечная/кладовая площадью ±7m²

Уникальное расположение в одном из самых инновационных районов на юге страны предлагает привилегированное место проживания, где принцип "15-минутного города" полностью реализован. Каждое необходимое место — магазины, рестораны, зеленые зоны, культурные объекты, транспорт и досуг — находится в пределах 15 минут ходьбы, обеспечивая редкое, сбалансированное качество городской жизни.

Будущее прибытие скоростного трамвая, соединяющего Белваль с городом Люксембург, улучшит уже и так отличную мобильность, дополняемую станцией Belval-University, расположенной всего в 450 метрах от резиденции и позволяющей добраться до центра Люксембурга за 20-25 минут.

У подножия NEST будущее Place des Bassins станет настоящим живым сердцем: пешеходной зоной с террасами, магазинами, событиями, зонами отдыха и ландшафтом, сочетающим воду и зелень — местом, призванным способствовать социальному взаимодействию, активности и благополучию.

Район также предлагает непосредственный доступ к ряду крупных инфраструктур: Parc Belval Nord, обширное зеленое пространство для прогулок и активного отдыха, Rockhal, знаковая концертная площадка Люксембурга, торговый центр Belval Plaza со своими магазинами и ресторанами и кинотеатр Kinepolis.

Кроме того, Belval является одним из самых перспективных экономических узлов в стране, в котором размещаются ведущие учреждения, такие как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, а также университетский кампус Белваль с его исследовательскими центрами. Эта динамичная и перспективная экосистема обеспечивает устойчивую привлекательность и сильный потенциал роста.

Расстояния:

• Остановка автобуса: 35 м
• Супермаркет: 250 м
• Торговый центр Belval Plaza: 450 м
• Школа Bel-Val: 650 м
• Железнодорожная станция: 700 м
• Университетский кампус Белвал: 850 м
• Доступ к автостраде (A4, A13): 900 м
• Госпиталь Эмиль Майриш: 4.5 км
• Город Люксембург: 22 км