Квартира в Люксембурге, Люксембург, 80 м²

surface: 80 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж недвижимости: 2
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Резиденция Nest в Belval представляет собой 2-комнатную квартиру — Lot 2.01.C.2CH. Это новый современный и устойчивый жилой проект, включающий 64 жилые единицы, магазины и офисы в сердце Белваля. Завершение строительства запланировано на конец 2028 года.

Здание класса энергоэффективности AAA будет оснащено высокоэффективными рамами и стеклением, крышей с новыми солнечными панелями, городской фермой и системой сбора дождевой воды. Квартиры NEST выделяются тщательной отделкой интерьера: на выбор — плиточные или паркетные полы, стены окрашенные Variovlies, качественные межкомнатные двери и ванные комнаты, оснащенные премиальной сантехникой от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт повышен благодаря системе теплых полов и вентиляционной системе с двойным потоком, обеспечивающей здоровую и приятную атмосферу.

Lot 2.01.C.2CH расположен на 2-м этаже и имеет кадастровую площадь ±79.81м², лоджию площадью ±5.71м² и включает:

• Гостиная/кухня площадью ±28.20м² с большими окнами и выходом на террасу.
• 2 спальни: ±14.11м² и ±13.44м²
• 1 душевая комната: ±4.08м²
• Отдельный туалет: ±2.39м²
• Прачечная/кладовая: ±5.14м²

Идеально расположенный в одном из самых инновационных районов на юге страны, проект NEST Belval обеспечивает привилегированное местоположение, где концепция "город 15 минут" реализована в полной мере. В Белвале все основные пункты назначения — магазины, рестораны, зеленые зоны, культурные объекты, транспорт, досуг или услуги — находятся в 15 минутах ходьбы, создавая редкое и сбалансированное качество городской жизни.

Скоро появится скоростной трамвай, который соединит Белваль с Люксембург-Сити, улучшая уже существующую примерную мобильность, дополненную станцией Belval-University, расположенной всего в 450 метрах от резиденции и позволяющей добраться до центра Люксембурга за 20-25 минут. Внизу NEST, будущая Place des Bassins станет настоящим оживленным сердцем: пешеходная зона с террасами, магазинами, мероприятиями, зонами отдыха и ландшафтом, сочетающим воду и растительность — место, созданное для содействия социальным взаимодействиям, активности и благополучию.

Район также предлагает прямой доступ к ряду крупных объектов инфраструктуры: Parc Belval Nord, обширной зеленой зоне, идеальной для прогулок и активного отдыха, Rockhal, знаковому концертному залу Люксембурга, ТРЦ Belval Plaza, его магазинам, ресторанам и кинотеатру Kinepolis.

Кроме того, Белваль является одним из самых перспективных экономических центров страны, где размещены ведущие учреждения, такие как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, а также университетский кампус Belval с его исследовательскими центрами. Эта динамичная и перспективная экосистема обеспечивает устойчивую привлекательность и значительный потенциал для повышения стоимости.

Расстояния до ключевых объектов:

• Остановка автобуса: 35 м
• Супермаркет: 250 м
• ТРЦ Belval Plaza: 450 м
• Средняя школа Бел-Валь: 650 м
• Вокзал: 700 м
• Университетский кампус Белваль: 850 м
• Доступ к шоссе (A4, A13): 900 м
• Центр больницы Эмиля Майриша: 4,5 км
• Город Люксембург: 22 км