Квартира в Люксембурге, Люксембург, 84 м²

surface: 84 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 3
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Residence Nest в Белвале — это новый современный и устойчивый жилой проект, включающий 64 жилых единицы, магазины и офисы в центре Белвала. Завершение строительства запланировано на конец 2028 года. ️

Здание класса энергоэффективности AAA будет оснащено высокоэффективными рамами и остеклением, крышей с солнечными панелями нового поколения, городской фермой и системой сбора дождевой воды.

Апартаменты NEST отличаются тщательной отделкой: плитка или паркет по выбору, стены с окраской Variovlies, качественные внутренние двери и ванные комнаты с премиум-сантехникой от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт в них повышается благодаря системе теплых полов и вентиляции с двойным потоком, обеспечивая здоровую и приятную атмосферу.

Квартира Lot 3.04.D.2CH находится на 3-м этаже и имеет кадастровую площадь ±84.43м², логгию площадью ±5.75м² и включает в себя:

• Гостиная/кухня площадью ±28.97м² с большими панорамными окнами и выходом на террасу.
• 2 спальни: ±12.80м² и ±13.54м²
• 1 душевая: ±4.41м²
• Отдельный туалет: ±2.48м²
• Прачечная: ±4.04м²
• Кладовая площадью ±3.08м²

Проект NEST в Белвале расположен в самом сердце инновационного района, где принцип "города 15 минут" полностью реализован.

В Белвале все важные объекты — магазины, рестораны, зелёные зоны, культурные заведения, транспорт, досуг и услуги — находятся в пределах 15-минутной пешей доступности, обеспечивая редкое и идеально сбалансированное качество городской жизни. ‍️

Предстоящий запуск скоростного трамвая, соединяющего Белвал с Люксембургом, улучшит уже существующую хорошую транспортную доступность, дополняемую станцией Belval-University, которая находится всего в 450 метрах от резиденции и позволяет добраться до центра Люксембурга за 20-25 минут.

У подножья NEST будущая Площадь Басенов станет настоящим оживлённым центром: пешеходная зона, оживлённая террасами, магазинами, событиями, зонами отдыха и ландшафтом, сочетающим воду и растения — место, созданное для социального взаимодействия, активности и благополучия.

Район также предоставляет мгновенный доступ к основным инфраструктурам: Parc Belval Nord, обширной зелёной зоне, идеальной для прогулок и активного отдыха; Rockhal, знаковым концертным залом Люксембурга; Торговый центр Belval Plaza со своими магазинами, ресторанами и кинотеатром Kinepolis. ️

Кроме того, Белвал является одним из самых перспективных экономических центров страны, где находятся такие ведущие учреждения, как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, а также университетский кампус Белвал с его исследовательскими центрами.

Это динамичная и устремленная в будущее экосистема обеспечивает устойчивую привлекательность и значительный потенциал для роста ценности.

Расстояния:

• Остановка автобуса: 35 м
• Супермаркет: 250 м
• Торговый центр Belval Plaza: 450 м
• Высшая школа Бел-Валь: 650 м
• Железнодорожная станция: 700 м
• Университетский кампус Белвала: 850 м
• Выезд на автомагистраль (A4, A13): 900 м
• Госпитальный центр Эмиля Майриш: 4.5 км
• Город Люксембург: 22 км