Квартира в Люксембурге, Люксембург, 86 м²

surface: 86 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж недвижимости: 5
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Энергетический класс: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Резиденция Nest в Belval - это современный и устойчивый жилой проект с 64 жилыми единицами, магазинами и офисами в центре Belval. Завершение строительства запланировано на конец 2028 года.

Здание с классом энергоэффективности AAA будет оборудовано высокоэффективными рамами и остеклением, крышей с солнечными панелями нового поколения, городской фермой и системой сбора дождевой воды. Апартаменты NEST выделяются тщательной отделкой интерьеров: плитка или паркет на выбор, окрашенные стены Variovlies, качественные двери и ванные комнаты, оборудованные премиальной сантехникой от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe.

Комфорт обеспечивается системой подогрева пола и системой двойной вентиляции, создающей здоровую и приятную атмосферу. Апартамент Lot 5.09.D.2CH расположен на 5 этаже и имеет кадастровую площадь 85.71 м² с лоджией 5.27 м², что включает:

• Гостиная 19.46 м² и кухня 12.47 м² с большими витражными окнами и выходом на террасу.
• Две спальни: 13.72 м² и 13.10 м².
• Ванная комната с душем и туалетом: 5 м².
• Кладовая: 5.78 м².
• Прачечная: 2.29 м².

Идеально расположенный в центре одного из самых инновационных районов на юге страны, проект NEST Belval имеет привилегированное местоположение, где полностью выражен принцип "города 15 минут". В Belval все важные объекты — магазины, рестораны, зеленые зоны, культурные объекты, транспорт, досуг или услуги — находятся менее чем в 15 минутах ходьбы, предлагая редкое и идеально сбалансированное качество городской жизни.

Скорое появление быстрого трамвая, соединяющего Belval с Люксембургом, улучшит и без того образцовую мобильность, дополненную станцией Belval-University, расположенной всего в 450 метрах от резиденции и позволяющей добраться до центра Люксембурга за 20-25 минут.

У подножия NEST, будущая Place des Bassins станет подлинным живым центром: пешеходная зона с террасами, магазинами, событиями, зонами отдыха и ландшафтом, сочетающим воду и растительность — место, созданное для содействия социальным контактам, активности и благополучию.

Район также предлагает прямой доступ к ряду крупных инфраструктур: Parc Belval Nord, просторная зеленая зона для прогулок и активного отдыха, Rockhal, культовый концертный зал Люксембурга, торговый центр Belval Plaza с магазинами, ресторанами и кинотеатром Kinepolis.

Кроме того, Belval является одним из самых перспективных экономических центров страны, где находятся такие ведущие учреждения, как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, а также кампус университета Белвал с его исследовательскими центрами. Эта динамичная и устремленная в будущее экосистема обеспечивает устойчивую привлекательность и высокий потенциал для увеличения стоимости.

Расстояния до ключевых объектов:

• Остановка автобуса: 35 м
• Супермаркет: 250 м
• Торговый центр Belval Plaza: 450 м
• Школа Bel-Val: 650 м
• Ж/д станция: 700 м
• Университетский кампус Belval: 850 м
• Выезд на автомагистрали (A4, A13): 900 м
• Центр больницы Emile Mayrisch: 4.5 км
• Люксембург: 22 км