Квартира в Люксембурге, Люксембург, 79 м²

surface: 79 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 2
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Энергетический класс: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Резиденция NEST в Belval представляет собой новый современный и устойчивый жилой проект из 64 жилых единиц, магазинов и офисов в центре Belval. Завершение планируется на конец 2028 года.

Здание класса энергии AAA будет обладать высокоэффективными рамами и остеклением, крышей с солнечными панелями нового поколения, городской фермой и системой сбора дождевой воды.

Апартаменты NEST отличаются тщательной отделкой: плитка или паркет на выбор, окрашенные стены Variovlies, качественные межкомнатные двери, и ванные комнаты с премиальной сантехникой от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт обеспечивается системой подогрева полов и системой двойной вентиляции, гарантирующей здоровую и приятную атмосферу.

Апартамент Lot 2.03.C.2CH расположен на 2-м этаже, имеет кадастровую площадь около 79,09 м², лоджию около 5,81 м² и состоит из:

- гостиной/кухни площадью около 28,5 м² с большими панорамными окнами и выходом на террасу;
- 2 спальни по 13,32 м² каждая;
- 1 душевая комната площадью 4,41 м²;
- отдельный туалет площадью 2,22 м²;
- прачечная площадью 3,91 м².

Расположенный в центре одного из самых инновационных районов юга страны, смешанный жилой проект NEST Belval занимает привилегированное место, где полностью реализуется принцип "города 15 минут". В Belval все необходимое — магазины, рестораны, зеленые зоны, культурные заведения, транспорт — находится в пределах 15 минут ходьбы, обеспечивая редкое и идеально сбалансированное качество городской жизни.

Благодаря предстоящему запуску скоростного трамвая, соединяющего Belval с Люксембургом, обеспеченная мобилизация будет дополнена станцией Belval-University, в 450 метрах от резиденции, что позволяет добраться до центра Люксембурга за 20-25 минут.

У подножия NEST будущая площадь Place des Bassins станет настоящим живым центром: пешеходная зона с террасами, магазинами, мероприятиями, зонами отдыха, место, сочетающее воду и растительность. Район также предлагает незамедлительный доступ к множеству инфраструктур: Парк Belval Nord для прогулок и активного отдыха, знаковая концертная площадка Rockhal, Торговый центр Belval Plaza, магазины, рестораны и кинотеатр Kinepolis.

Кроме того, Belval — один из самых перспективных экономических центров страны, вмещающий такие ведущие учреждения как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, а также университетский кампус Белвал с исследовательскими центрами. Это динамичная и устремленная в будущее экосистема обеспечивает устойчивую привлекательность и высокий потенциал для роста стоимости недвижимости.