Квартира в Люксембурге, Люксембург, 179 м²

surface: 179 m², rooms: 4, bathrooms: 3, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 5
• ✓ Лифт: Есть
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Есть
• ✓ Терраса: Есть
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Подвал: Есть
• ✓ Прачечная: Есть

Резиденция NEST в районе Бельваль представляет собой современный и экологически устойчивый жилой проект, предлагающий 64 жилых единицы, магазины и офисы в самом центре Бельваля. Ожидается, что строительство завершится к концу 2028 года.

Этот энергосберегающий дом класса AAA будет оснащен высокоэффективными окнами и стеклопакетами, солнечной панелью нового поколения, городской фермой и системой рециркуляции дождевой воды.

Апартаменты NEST отличаются тщательной отделкой интерьера: плитка или паркет на выбор, окрашенные стены Variovlies, качественные межкомнатные двери и ванные комнаты с премиальными санитарными изделиями от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт усиливается благодаря теплым полам и системе двойной вентиляции, обеспечивающей здоровую и комфортную атмосферу.

Этот дуплекс (Lot 5.02.DU4) расположен на 6-м и 7-м этажах и имеет кадастровую площадь приблизительно 179,2 м², террасу 14 м² и включает:

• Гостиная-кухня площадью ±37,14 м² с большими окнами и доступом к террасе.
• 4 спальни: ±13,77 м², ±13,77 м², ±18,08 м² и ±20,03 м²
• 3 душевые комнаты: ±5,65 м², ±6,96 м² и ±9,24 м²
• Прачечная/кладовая: ±10,26 м²

Резиденция находится в одном из самых инновационных кварталов на юге страны, где принцип "города 15 минут" реализуется в полной мере. В Бельвале все важные места—магазины, рестораны, зелёные пространства, культурные учреждения, транспорт, отдых или сервисы—расположены в пределах 15-минутной прогулки, обеспечивая редкое и гармоничное качество городской жизни.

Будущее появление скоростного трамвая, который соединит Бельваль и Люксембург, ещё больше улучшит и так уже образцовую мобильность, дополненную железнодорожной станцией Belval-Université, находящейся всего в 450 метрах от резиденции и позволяющей добраться до центра города за 20–25 минут.

У подножия NEST будущая площадь Place des Bassins станет настоящим оживлённым центром: пешеходной зоной с террасами, магазинами, мероприятиями, зонами отдыха и ландшафтом, сочетающим воду и растительность — местом, созданным для социальных взаимодействий, активного отдыха и хорошего самочувствия.

Район также предлагает мгновенный доступ к ряду основных инфраструктур: Parc Belval Nord, обширное зелёное пространство, идеально подходящее для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе; Rockhal, иконический концертный зал Люксембурга; торговый центр Belval Plaza с магазинами, ресторанами и кинотеатром Kinepolis.

Бельваль является одним из самых перспективных экономических центров страны, в котором размещаются такие ведущие учреждения, как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, а также университетский кампус Бельваль с его исследовательскими центрами. Эта динамичная экосистема с перспективой обеспечивает устойчивую привлекательность и потенциал для роста стоимости.

Дистанции: автобусная остановка: 35 м, супермаркет: 250 м, торговый центр Belval Plaza: 450 м, Bel-Val High School: 650 м, вокзал: 700 м, университетский кампус Бельваль: 850 м, въезд на автомагистраль (A4, A13): 900 м, больничный центр Эмиль Майриш: 4,5 км, город Люксембург: 22 км.