Квартира в Люксембурге, Люксембург, 179 м²

surface: 179 m², rooms: 4, bathrooms: 3, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 5
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Energy class: A
• ✓ Thermal insulation class: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Предлагаем вашему вниманию проект NEST Residence в районе Belval – 4-комнатный дуплекс Lot 5.02.DU4. Этот современный и устойчивый жилой проект включает 64 жилых помещения, магазины и офисы и находится в самом центре Belval. Завершение запланировано на конец 2028 года.

Здание класса энергоэффективности AAA будет оснащено высокопроизводительными рамами и остеклением, крышей с солнечными панелями нового поколения, городской фермой и системой рециркуляции дождевой воды. Апартаменты NEST выделяются тщательной отделкой интерьеров: плитка или паркет на выбор, окрашенные стены Variovlies, качественные межкомнатные двери и ванные комнаты с премиальной сантехникой от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт усилен системой напольного отопления и вентиляцией с двойным потоком, обеспечивающей здоровую и приятную атмосферу.

Дуплекс Lot 5.02.DU4 расположена на 6-м и 7-м этажах и имеет кадастровую площадь ±179,2 м², террасу площадью ±14 м² и состоит из:

• Гостиная-кухня площадью ±37,14 м² с выходом на террасу через большие панорамные окна.
• 4 спальни:±13,77 м², ±13,77 м², ±18,08 м² и ±20,03 м²
• 3 душевые комнаты: ±5,65 м², ±6,96 м² и ±9,24 м²
• Прачечная/кладовая: ±10,26 м²

Расположенный в сердце одного из самых инновационных кварталов страны, проект NEST Belval выражает принцип "города 15-минутной доступности", где все необходимое — магазины, рестораны, зеленые зоны, культурные учреждения и транспорт — находится в шаговой доступности.

В районе также предусмотрено открытие трамвая, соединяющего Belval с Люксембургом, и железнодорожной станции Belval-Université, что обеспечивает лёгкий доступ к центру города. У подножия здания, будущая площадь Place des Bassins станет оживленным местом с террасами, магазинами и зонами отдыха.

Belval также является одним из самых перспективных экономических центров страны, где размещаются ключевые учреждения и университетский кампус Belval с исследовательскими центрами, что гарантирует устойчивую привлекательность и высокий потенциал роста.

Расстояния:

• Остановка автобуса: 35 м
• Супермаркет: 250 м
• Торговый центр Belval Plaza: 450 м
• Средняя школа Bel-Val: 650 м
• Железнодорожная станция: 700 м
• Кампус университета Belval: 850 м
• Доступ к автомагистрали (A4, A13): 900 м
• Госпиталь Emile Mayrisch: 4,5 км
• Город Люксембург: 22 км