Квартира в Люксембурге, Люксембург, 160 м²

surface: 160 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 1;

• ✓ Этаж объекта: 5
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Энергетический класс: A
• ✓ Класс термоизоляции: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

В центре современного района Бельваль расположен проект NEST Residence — новый современный и экологичный жилой комплекс, состоящий из 64 жилых единиц, магазинов и офисов. Завершение строительства намечено на конец 2028 года.

Здание класса энергетической эффективности AAA оснащено высококачественными рамами и стеклопакетами, кровлей с солнечными панелями нового поколения, городской фермой и системой переработки дождевой воды.

Апартаменты NEST отличаются тщательной отделкой интерьеров: на выбор предлагается плитка или паркет, окрашенные стены с покрытием Variovlies, качественные межкомнатные двери и ванные комнаты с премиальной сантехникой Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт дополнен теплым полом и системой двойной вентиляции, обеспечивающей здоровую и приятную атмосферу.

Двухуровневая квартира Lot 5.01.DU4 расположена на 6-м и 7-м этажах с кадастровой площадью приблизительно 160.29 м² и террасой около 14.5 м². Она включает:

• Гостиную-кухню площадью около 32.57 м² с большими окнами и выходом на террасу.
• 4 спальни: приблизительно 13.82 м², 13.73 м², 15 м² и 12.55 м²
• 2 душевых комнаты площадью 5.02 м² каждая
• Прачечная/складская комната около 7.6 м²

Идеально расположенный в центре одного из самых инновационных районов юга страны, проект NEST Belval предлагает концепцию «15-минутного города».

В Бельвале все необходимые для жизни объекты находятся в 15-минутной пешей доступности: магазины, рестораны, зеленые зоны, культурные и развлекательные учреждения, транспорт и услуги. Предстоящий запуск скоростного трамвая до города Люксембург улучшит уже высокую мобильность, которую поддерживает близлежащая железнодорожная станция Belval-Université, позволяющая добраться до центра Люксембурга за 20-25 минут.

У подножья NEST, будущая Place des Bassins станет настоящим центром городской жизни: пешеходная зона с террасами, магазинами, мероприятиями и зонами для отдыха, где водное пространство и зелень обеспечивают гармонию и благосостояние.

Район также имеет доступ к основным инфраструктурам: парк Belval Nord, концертный зал Rockhal, торговый центр Belval Plaza с магазинами, ресторанами и кинотеатром Kinepolis.

Кроме того, Бельваль является одним из самых перспективных экономических центров страны, здесь расположены такие крупные компании, как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, а также университетский кампус и исследовательские центры. Этот динамичный и перспективный экосистема гарантирует устойчивую привлекательность и высокий потенциал роста стоимости недвижимости.

Дистанции:

• Остановка автобуса: 35 м
• Супермаркет: 250 м
• Торговый центр Belval Plaza: 450 м
• Лицей Bel-Val: 650 м
• Железнодорожный вокзал: 700 м
• Университетский кампус Belval: 850 м
• Въезд на автомагистраль (A4, A13): 900 м
• Центр больницы Emile Mayrisch: 4.5 км
• Город Люксембург: 22 км