Квартира в Люксембурге, Люксембург, 160 м²

surface: 160 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 5
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Дата постройки: 2028
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Энергетический класс: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

4-комнатный дуплекс в Nest Residence в Belval предлагает современный и устойчивый образ жизни в районе жемчужины. Завершение проекта планируется к концу 2028 года. Здание класса энергоснабжения ААА будет оснащено высокоэффективными оконными рамами, современной крышей с солнечными панелями, городским фермерским хозяйством и системой сбора дождевой воды.

Квартиры NEST выделяются своей тщательной внутренней отделкой: плитка или паркет на выбор, стены с покрытием Variovlies, качественные межкомнатные двери и ванные комнаты с сантехникой от Duravit, Villeroy & Boch и Hansgrohe. Комфорт обеспечивается системой теплого пола и системой двойной вентиляции, создающими здоровую и приятную атмосферу.

Этот дуплекс расположен на 6 и 7 этажах и имеет кадастровую площадь ±160,29 м² с террасой ±14,5 м². Планировка включает:

• Гостиная-кухня площадью ±32,57 м² с панорамными окнами и выходом на террасу.
• 4 спальни: ±13,82 м², ±13,73 м², ±15 м² и ±12,55 м².
• 2 душевые комнаты площадью ±5,02 м² каждая.
• Прачечная/кладовая площадью ±7,6 м².

Расположенный в одном из самых современных районов на юге страны, проект NEST Belval предлагает уникально сбалансированное качество городской жизни по принципу «15-минутного города», где все, что нужно — магазины, рестораны, зеленые зоны и транспорт — находятся в шаговой доступности, менее чем в 15 минутах ходьбы.

Скорый запуск скоростного трамвая, соединяющего Belval с Люксембургом, повысит уже существующую мобильность, в дополнение к железнодорожной станции Belval-Université, находящейся всего в 450 метрах от комплекса, позволяющей добраться до центра Люксембурга за 20-25 минут.

Неподалеку от комплекса разместится будущая Place des Bassins — пешеходная зона, оживленная террасами, магазинами, мероприятиями и зонами отдыха, спроектированная для поощрения социальной связи и активности.

Округ также предоставляет доступ к важным инфраструктурам: обширный парк Belval Nord идеально подходит для прогулок и занятий на свежем воздухе; Rockhal, легендарный концертный зал Люксембурга; торговый центр Belval Plaza с магазинами, ресторанами и кинотеатром Kinepolis.

Belval является одним из важных экономических центров страны, принимающим такие учреждения, как Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, а также университетский кампус с его исследовательскими центрами, что делает этот район привлекательным для долгосрочных инвестиций и перспективным для роста.