Версия
для печати
для печати
1 270 000 €
1 270 000 €
| Цена продажи | 1 270 000 € |
| Цена за кв.м. | 7 604.79 € |
| Площадь | 167 м² |
| Количество спален | 4 |
| Количество ванных | 2 |
| Адрес | Люксембург, Люксембург |
surface: 167 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 2
Агентство Your Elle Real Estate - Luxury Properties предлагает купить этот великолепный дом-близнец, настоящий драгоценный камень 1972 года постройки, полностью отремонтированный в 2025 году, который виртуозно сочетает в себе вечное очарование старого с самыми современными тенденциями.
Расположенный на обширном участке площадью 8.55 ар, этот исключительный объект предлагает щедрое жилое пространство площадью +/- 167 м² и общую жилую площадь 286 м².
На первом этаже: большая светлая гостиная с открытой кухней и дровяным камином, создающая теплую и дружелюбную атмосферу. Прямой выход на террасу и в сад. Две большие спальни (площадью +/- 13 м² каждая), современная, высококлассная душевая комната с туалетом и душем, совмещающая элегантность и функциональность.
Первый этаж: две просторные спальни (17 и 24 м²), наполненные естественным светом, вторая просторная и элегантная душевая комната с туалетом, биде и душем, место для хранения на чердаке площадью +/- 22 м².
Подвал: большая функциональная комната почти на 100 м², включая новую прачечную, несколько зон для хранения и два гаража для вашего удобства.
Технические характеристики: газовый конденсационный котел, изолированные стяжки с подогревом пола. Новая электрика. Новая крыша с бетонной черепицей, защищенной битумом и с распыленной древесной стружкой, обеспечивающая отличную энергоэффективность. Изолированный фасад для комфорта и тепловой эффективности. Высококлассные кухни на заказ и изысканные ванные комнаты, разработанные для улучшения вашей повседневной жизни. Система однопоточной вентиляции на кухне и в ванных комнатах. Окна с тройным остеклением для оптимального теплового и акустического комфорта. Электрические жалюзи для повседневного удобства. Защищенная входная дверь с шеститочечным замком и технологией отпечатков пальцев, сочетанием безопасности и современности.
Этот дом тщательно спроектирован, чтобы предложить светлые, гостеприимные жилые пространства, все украшенные захватывающими видами на зеленый сад. В саду находится очаровательный шале с полностью оборудованной кухней, идеально подходящий для летних вечеров.
Хотя большинство работ уже завершено, часть подвала и внешнее оформление, а также терраса остаются для дополнительной настройки, предоставляя покупателям возможность персонализировать финальные детали по своему вкусу. Этот уникальный объект предлагается в текущем состоянии или с возможностью завершения по вашим желаниям, что дает ценную гибкость.
В пешей доступности расположены начальная и дошкольная школы, детский сад, бассейн... Железнодорожная станция Kleinbettingen находится менее чем в 3 минутах езды на машине. Не упустите эту исключительную возможность приобрести недвижимость невероятного качества, идеально подходящую для тех, кто ищет жилую среду, сочетающую современность с традиционным очарованием.
