Квартира в Люксембурге, Люксембург, 164 м²

surface: 164 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 6

• ✓ Жилая площадь на этаже: 1
• ✓ Лифт: да
• ✓ Год постройки: 2020
• ✓ Доступ для людей с ограниченной подвижностью: да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Внешние парковочные места: 2
• ✓ Терраса: 21.74 м²
• ✓ Сад: да
• ✓ Класс энергопотребления: A
• ✓ Класс тепловой изоляции: B
• ✓ Тепловой насос: да
• ✓ Прачечная: да
• ✓ Камин: да

Представляем великолепную квартиру площадью около 165 м², идеально расположенную в тихом и престижном жилом районе Мамер. На первом этаже находится входная зона с прямым доступом к лифту, большой гараж на 3 автомобиля, личный погреб с зоной для стирки и общая котельная с индивидуальным тепловым насосом. Здесь также есть одна спальня/офис.

На первом этаже широко открытое жилое пространство площадью около 70 м² включает в себя превосходно оборудованную кухню с встроенным винным шкафом, обеденную зону с подвесным камином и уютную гостиную. Отсюда осуществляется прямой доступ к просторной террасе с электроуправляемой перголой и встроенной подсветкой, а также к огороженному саду с садовым домиком. Также есть помещение для хранения/технической работы, две большие спальни по 20 и 21 м² с доступом к просторной ванной комнате и третья спальня с прямым доступом к дополнительной душевой. Гостевой туалет находится отдельно.

Снаружи имеется дополнительное просторное парковочное место прямо перед входной дверью.

Высококлассные особенности включают кондиционеры с инверторным нагревом во всех спальнях и в зоне кухни/гостиной/столовой, изысканные отделочные работы из премиальных материалов, собственноручно разработанную высококачественную концепцию освещения, заранее установленную систему умного дома KNX для будущей автоматизации и управления через смартфон, а также предустановку для фотоэлектрических панелей и станции зарядки электромобилей. Полное сетевое кабелирование по всей квартире с предварительной проводкой для системы сигнализации и видеонаблюдения.

Квартира расположена в тихом тупике, в непосредственной близости от торговых центров и крупных транспортных узлов, всего в 4 км от центра Люксембурга. Образовательные учреждения включают Европейскую школу Люксембург II, находящуюся на границе между Бертранжем и Мамер, предлагающую высокий уровень среднего образования. Лицей Josy Barthel в Мамер также обеспечивает отличное общее и техническое среднее образование.