Квартира в Люксембурге, Люксембург, 194 м²

surface: 194 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 4

• ✓ Земельный участок: 4.5 ара
• ✓ Количество комнат: 18
• ✓ Год постройки: 1930
• ✓ Раздельные туалеты: 1
• ✓ Парковочные места на улице: 2
• ✓ Терраса: 38 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: Blank
• ✓ Класс теплоизоляции: Blank
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Камин: Да

Добро пожаловать в уникальную возможность приобрести великолепный особняк, тщательно отреставрированный, в престижной коммуне Штайнфорт на Route d'Arlon. Этот дом сочетает в себе комфорт, простор и высокое качество.

Расположенный на солнечном участке площадью 4a50ca, дом предлагает жилую площадь примерно 194 м² и общую площадь около 278 м². В доме расположены три большие спальни, включая основную, рабочая зона, просторная и светлая гостиная, терраса, сад, гараж на две машины и просторный подвал.

️ Отличное местоположение в центре Штайнфорт обеспечивает быстрый доступ к центру Люксембурга, соседним коммунам и бельгийской границе. Близость к главным дорогам, включая автомагистраль A6, делает дом особенно удобным.

На первом этаже в холле с гардеробной и туалетом вас встречает великолепная лестница, ведущая в основные жилые зоны. Далее, дверь открывается в просторную гостиную площадью примерно 70 м², включающую лаунж с открытым камином, столовую и полностью оборудованную кухню с островом от DADA. Пространство освещается большими витражами, которые открывают доступ к террасе и саду, ориентированным на юг.

Первый этаж предлагает просторную главную спальню (+- 45 м²) с гардеробной и ванной комнатой с джакузи, душевой кабиной и умывальником. Спальня выходит на большую террасу (+- 40 м²), также обращенную на юг. Высокие потолки (3 м) на обоих этажах создают ощущение простора.

На втором этаже открытое пространство, частично используемое под офис, ведет к двум идентичным спальням по 15 м² каждая и душевой комнате 6 м². При необходимости это пространство можно разделить для создания четвертой спальни.

Подвал включает прачечную, две кладовые (площадью +-26 м² и +-15 м²), техническое помещение и большой гараж на две машины с зарядной станцией.

В шаговой доступности находятся начальная школа Штайнфорт, центры дошкольного образования, спортивный центр, магазины и другие удобства. Общественный транспорт представлен автобусной линией 802 «Steinfort Um quai» и близостью станции Клайнбеттинген, что делает перемещение по региону легким и удобным.