Квартира в Люксембурге, Люксембург, 530 м²

surface: 530 m², rooms: 5, bathrooms: 4, garages: 2

• ✓ Площадь участка: 12.42 ар
• ✓ Количество комнат: 5
• ✓ Год постройки: 2015
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Место для парковки на улице: 1
• ✓ Терраса: Да
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: B
• ✓ Класс теплоизоляции: B
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Эта исключительная вилла находится в тихом жилом районе в Aspelt, недалеко от Люксембурга, и сочетает в себе современную архитектуру, устойчивую конструкцию из массива дерева и высокотехнологичные функции. Дом площадью 530 м² на участке 12.42 ар предлагает высокий уровень комфорта и пространства, что редко встречается на рынке Люксембурга.

Планировка отличается приватностью, функциональностью и открытостью к окружающему миру благодаря плавным архитектурным решениям. Огромная гостиная, центральное место дома, впечатляет высотой потолка более 3 метров, встроенным камином, кондиционером и прямым видом на галерею первого этажа.

На входном уровне — прострый холл и спальня с личной ванной комнатой, идеальная для гостей или подростков. Прямой доступ к гаражу. На нижнем уровне находится большая светлая гостиная с потолком выше 3 метров, современная открытая кухня и кладовая за ней, а также доступ к террасе и южному саду без уровня.

Дополнительный нижний уровень включает в себя многофункциональную комнату (для фитнеса, кино, игр, офиса или спальни) и техническую комнату с новым котлом, который установят в 2025 году. На втором этаже находятся две просторные спальни с встроенными гардеробными и главная спальня высокого стандарта, включая роскошную душевую комнату и кондиционер.

Завершение и материалы включают в себя крупноформатную плитку в жилых зонах, имитацию паркетного пола в спальнях, звукоизолированные двери и москитные сетки на всех окнах. Технологическое оборудование включает массовую систему солнечных панелей, станцию зарядки для электромобилей, розетки LAN и встроенные динамики в каждой спальне, кондиционер и полы с подогревом.

На открытом воздухе Вас ждёт южный сад, большая терраса и биоклиматическая выдвижная пергола с боковыми солнцезащитными экранами. Расположение — в очень тихой, жилой улице в Aspelt, предлагающей сочетание спокойствия и отличной транспортной доступности.

Благодаря своему объёму и продуманной планировке, объём может быть разделён на два жилых здания для многосемейного использования, если будут получены необходимые разрешения. Это редкая возможность для многопоколенного проживания или смешанного жилого/инвестиционного использования.

Эта элитная, технологически продвинутая и энергоэффективная недвижимость полностью продумана для востребованных клиентов, ищущих пространство, комфорт и качество жизни.