Версия
для печати
для печати
1 895 000 €
1 895 000 €
| Цена продажи | 1 895 000 € |
| Цена за кв.м. | 3 790 € |
| Площадь | 500 м² |
| Количество спален | 5 |
| Количество ванных | 4 |
| Адрес | Люксембург, Гревенмахер |
surface: 500 m², rooms: 5, bathrooms: 4, garages: 12
Уникальная возможность! Великолепная недвижимость: бывший пансионат с четырьмя свободными сторонами в сердце природы, всего в 5 минутах от Эхтернаха. Площадь жилых помещений около 500 м² плюс гаражи и вспомогательные подсобки увеличивают общую площадь до 830 м². Недвижимость располагается на участке в 30 ар и прилегающем большом поле 1,21 га (общая площадь участка составляет 1 гектар 51 ар 50 °цинтияр°).
Тип использования - жилой дом, подходящий для жилья больших семей или нескольких поколений. Дом был перестроен в 1945 году и отремонтирован в 2008 году (фасад обновлен в 2013 году). Традиционная конструкция высокого качества, крыша из сланца (металлочерепица на амбаре), бетонные плиты. Деревянные двухкамерные стеклопакеты 1990 года, ПВХ/алюминиевые в 2008 году, тройное остекление в задней части гостиной в 2012 году. Солнечные панели для горячей воды установлены в 2008 году.
Недвижимость может быть также использована как ферма или лечебный дом для терапии (с 5 стойлами для лошадей, манеж 20x40 м, наружный приют для лошадей и 1,21 ар прилегающей земли) или как детский сад (с большим жилым помещением на первом этаже и несколькими спальнями и ванными комнатами на верхних этажах, расположенный в зеленой зоне) или для размещения "Tiny Houses" из-за большого участка.
Первый этаж включает: холл, гардеробную, туалет, кабинет, большую гостиную/столовую с камином и выходом в сад, открытую кухню (с большим кладовым помещением) и смежную столовую, комнату для отдыха (кино/игровая комната с баром и печью для пиццы), мастерскую для хобби. На первом этаже: холл ночной зоны, 3 спальни, включая 1 с гардеробной и ванной комнатой (двойной умывальник, туалет, писсуар, большая итальянская душевная кабина и ванна), 1 душевую комнату с умывальником и туалетом, прачечную. Второй этаж: большая гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты с встроенными раковинами и туалетом (1 ванная в спальне). Подвальное помещение включает: входную зону с шкафами (гардероб и обувь), 1 отдельный туалет с писсуаром, сводчатый подвал/винный погреб (можно использовать как зал для вечеринок), 2 большие гаража, котельную (Wolff -2008 / масляный бак 1500 л).
На территории: большие открытые/закрытые террасы, сад с крытой зоной для барбекю, новые лестницы, ведущие в сад, теплица и сарай для садового инвентаря, птичник, сад с фруктовыми деревьями, манеж 20x40 м, большой прилегающий луг 1,21 га с конным укрытием, открытые парковочные места для 8-10 автомобилей. Амбар расположен рядом с домом, с доступом через большую гостиную/столовую, включает первый этаж: 5 стойл для лошадей / возможность парковки 3 автомобилей, подключения для прачечной, отдельный санузел. На первом этаже: мастерская/склад. Сарай: (примыкает к амбару) крытое здание (для трактора или парковки сена и др.).
Тихое местоположение, на краю природы, всего в 5 минутах от Эхтернаха, 15 минутах от Юнглинстера или 25 минутах от Люксембург-Кирхберг. В случае мультизональной квартиры, ваш дом или квартира может стать слишком большой или маленькой, или если вы хотите поменять старое на новое, эта недвижимость представляет собой выгодную находку для устоявшейся семьи.
