Квартира в Люксембурге, Люксембург, 150 м²

surface: 150 m², rooms: 3, bathrooms: 1

• ✓ Этаж объекта: 0
• ✓ Год постройки: 1930
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Терраса: 15 м²
• ✓ Сад: 83 м²
• ✓ Энергоэффективность: класс F
• ✓ Класс теплоизоляции: G
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Просторный и светлый дуплекс с террасой и садом, расположенными на юго-запад, в небольшой резиденции 1930-х годов в стиле ар-деко/арт-нуво.

Планировка: На первом этаже: прихожая, ведущая в гостиную и кухню (52 м²), столовая (23,3 м²), полуоткрытая кухня (5,2 м²), отдельный туалет (1,3 м²). На втором этаже: коридор (4,9 м²), 3 спальни (18,6 + 12,9 + 10,5 м²), ванная комната с туалетом (4,8 м²). В подвале: комната, которую можно использовать как ТВ-зал или фитнес-зал (17,2 м²), склад (17,6 м²), техническое помещение (5,9 м²). Снаружи: терраса (15 м²) и сад (80 м²), доступные из гостиной. Вторая терраса (25 м²) доступна из большой спальни.

Подвал можно достичь прямо из дуплекса через внутреннюю лестницу. В шаговой доступности возможно аренда крытого парковочного места.

Комфорт: высокие потолки (от 3,20 до 3,40 м на обоих жилых этажах), паркетный пол, дровяная печь, световой люк в гостиной, оборудованная кухня (газовая плита), обновлённая душевая комната.

Отопление: газ, радиаторы, деревянные оконные рамы, двойное остекление, простая штукатурка и фасад из резного камня.

Ванная комната: душевая кабина "в итальянском стиле", двойная раковина, 2 туалета, один из которых - отдельный.

Окружающая среда: здание находится в «зоне с охраняемым статусом», в нескольких шагах от Петрюсс, одного из самых востребованных районов Люксембургa. Вся необходимая инфраструктура, такая как трамвай, магазины, рестораны и клиника Zitha, находится в шаговой доступности, обеспечивая непревзойдённый уровень комфорта.